اجراي مسكن قسطي؛ نيازمند حمايت دولت

خبر اقتصادی - براساس اين طرح سازنده‌ها شامل انبوه‌سازان و خرده‌سازها (بسازوبفروش‌ها)، مي‌توانند با نظارت و مداخله حقوقي بانك‌ها در معاملات، واحدهاي نوساز را به صورت مدت‌دار و غيرنقد به متقاضيان واگذار كنند و درواقع نقش بانك مسكن در اجراي اين طرح، تضمين پرداخت به موقع اقساط معامله از جانب خريدار است اما نبود هماهنگي و نگاه مشترك ميان انبوه‌سازان و مسوولان بانك مسكن، موانعي را درمسير اجرايي شدن اين طرح قرارداده است، ‌يكي از اين موانع ميزان بالاي كارمزد دريافت اين تسهيلات است كه اغلب كارشناسان و فعالان حوزه مسكن به آن اشاره مي‌كنند. دبير كانون سراسري انبوه‌سازان كشور با بيان اينكه با كارمزد ۴ تا ۵درصدي بانك مسكن براي تضمين در فروش قسطي مسكن، از اين طرح استقبال نمي‌شود، مي‌گويد: مردم آمادگي خريد مسكن را دارند اما توانايي بازپرداخت تسهيلات مسكن با سودهاي كنوني را ندارند و با اين كارمزد به‌طور قطع مردم از طرح فروش مسكن قسطي استقبال نمي‌كنند.

فرشيد پورحاجت درباره سرنوشت طرح فروش مسكن قسطي مي‌افزايد: انبوه‌سازان مذاكراتي با بانك مسكن داشته‌اند كه براي ترغيب متقاضيان كارمزد تضمين بازپرداخت تسهيلات اين طرح 2درصد باشد اما بانك مسكن با توجه به ريسك بالاي اين تسهيلات، پيشنهاد كارمزد 4 تا 5 درصدي را داده است. وي در گفت‌وگو با تسنيم اظهار مي‌كند: جلساتي در اين باره برگزار شده و پس از صحبت‌هاي اوليه هنوز چارچوب اوليه براي اجراي اين برنامه آماده نشده است و بايد سازمان‌هاي مختلفي به اين قضيه ورود پيدا كنند چون هنوز به يك اجماع براي چارچوب مشخص نرسيده‌ايم. پورحاجت با تاكيد بر اينكه دولت بايد براي خروج بازار مسكن از ركود كمك كند، مي‌گويد: در حال حاضر به نظر مي‌رسد نظام بانكي نتوانسته عرضه مسكن را تقويت كند، مضاف بر اينكه بانك مركزي به عنوان اولويت اصلي تمهيدات در خصوص كاهش نرخ سود تسهيلات بانكي را در دستور كار قرار دهد كه هم‌اكنون اين برنامه وجود ندارد.  دبير كانون سراسري انبوه‌سازان با بيان اينكه 28 درصد توليد ملي با صنعت ساختمان ارتباط دارد، ادامه مي‌دهد: همان‌گونه كه دولت براي خودرو تسهيلات مناسبي را پرداخت كرد براي بخش مسكن نيز اين تسهيلات را در نظر بگيرد.

پورحاجت با اشاره به اينكه دولت در بخش توليد و تقاضا بايد سهل‌گيري را در دستور كار قرار دهد، اظهار مي‌كند: با وجود تلاش‌هاي صورت گرفته ازسوي انبوه‌سازان و مكاتباتي كه با بانك مسكن داشته‌ايم هنوز سيستم بانكي با رويه‌هاي سابق تسهيلات پرداخت مي‌كند و مكانيسم رسوب پابرجاست. وي گفت: شيوه پرداخت اين تسهيلات بايد تغيير كند، وزير راه و شهرسازي در اين رابطه تلاش مي‌كند اما وزارت راه و شهرسازي به‌تنهايي نمي‌تواند مشكلات حوزه مسكن را برطرف كند بايد تيم اقتصادي دولت به وزير راه كمك كند حتي مجلس در لايحه بودجه تمهيدات ويژه‌يي براي رونق مسكن لحاظ كند. پورحاجت با تذكر نسبت به اينكه تا بازار مسكن به حركت در نيايد ركود اقتصادي پابرجاست، افزود: با وجود اينكه برخي فرافكني مي‌كنند كه تقاضا براي مسكن وجود ندارد اما تقاضاي موثر در بازار وجود دارد كه شرايط مناسب براي تسهيلات و ورود مردم به بازار مسكن وجود ندارد. دبير كانون سراسري انبوه‌سازان با ابراز اينكه مصوبات بانك مركزي توسط بانك‌ها رعايت نمي‌شود، بيان كرد: متاسفانه بانك‌ها بابت سپرده‌هاي مردم سودهاي آنچناني پرداخت مي‌كنند و تا زماني كه اين وضعيت حاكم باشد هيچ سرمايه‌گذاري حاضر نيست در بخش مسكن سرمايه‌گذاري كند.