مسوولان شركت عمران و بهسازي شهري جزئيات تسهيلات بافت فرسوده را تشريح كردند:
خروج از ركود با 60 هزار فقره وام بافت فرسوده
سامانه ثبت‌نام دريافت تسهيلات بهسازي و نوسازي بافت فرسوده درحالي آغاز به كار كرد كه حدود 18ميليون نفر از جمعيت كشور در بافت‌هاي ناكارآمد و فرسوده شهري سكونت داشته و 130هزار هكتار از محدوده شهرها به اين بافت‌ها تعلق دارند، درواقع حجم بالاي دربرگيري بافت فرسوده، موجب شده كه دولت برنامه ويژه‌يي براي بهسازي و نوسازي اين بافت‌ها ترتيب دهد و پرداخت سالانه 55هزار وام براي بهسازي بافت فرسوده ازسوي بانك مسكن و 5هزار فقره تسهيلات ازسوي بانك مركزي را در ليست فعاليت‌هايش قرار دهد و در همين راستا از ابتداي هفته‌جاري و پس از دو ماه فعاليت آزمايشي، سامانه ثبت‌نام اين تسهيلات آغاز به كار كرد.
خبر اقتصادی - در همين ارتباط، معاون ساماندهي و توسعه پايدار شهري شركت عمران و بهسازي شهري ايران با اشاره به آغاز كار رسمي سامانه ثبت‌نام تسهيلات بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده و ناكارآمد شهري اظهار كرد: اين سامانه از ابتداي هفته‌جاري كار رسمي خود را براي ثبت‌نام از متقاضيان دريافت تسهيلات براي بهسازي و نوسازي اراضي آغاز كرده است و بنا بر گزارش‌هاي موجود تاكنون يك‌هزار و ۵۰۰نفر از طريق اين سامانه براي دريافت تسهيلات ثبت‌نام كردند. سعيد متمول افزود: متقاضيان با مراجعه به وب‌سايت facility.udrc.ir مي‌توانند پس از مطالعه شيوه‌نامه دريافت تسهيلات و مراحل لازم‌الاجرا فرآيند ثبت‌نام خود را انجام دهند.
به گزارش پايگاه خبري وزارت راه‌وشهرسازي، معاون ساماندهي و توسعه پايدار شهري شركت عمران و بهسازي شهري ايران گام اول براي ثبت‌نام دريافت تسهيلات را دريافت پروانه ساختماني اعلام كرد و گفت: از آنجايي كه واحد ساختماني موردنظر براي دريافت تسهيلات بايد در محدوده بافت فرسوده و سكونتگاه غيررسمي مصوب هر شهر قرار داشته باشد، متقاضيان پس از مراجعه به شهرداري و حصول اطمينان از اين مساله بايد پروانه ساختماني خود را دريافت و تصوير آن را در محل مشخص شده در سامانه قرار دهند، در غير اين صورت رسيدگي به درخواست آنها به زمان تكميل اطلاعات موكول مي‌شود. متمول، تجميع پلاك و اراضي بيش از ۱۵۰متر را ازجمله موارد اولويت‌دار در دريافت تسهيلات اعلام كرد و گفت: متقاضياني كه تجميع پلاك داشته باشند يا داراي سوابق انبوه‌سازي بوده و الگوي مصرفي در حوزه مسكن و بهينه‌سازي مصرف انرژي را رعايت كنند براي دريافت تسهيلات در اولويت قرار مي‌گيرند.
وي در اين باره اضافه كرد: متقاضيان متعهد در رعايت بهينه‌سازي مصرف انرژي يك درصد بيشتر از ساير متقاضيان يارانه دريافت مي‌كنند.
معاون ساماندهي و توسعه پايدار شهري شركت عمران و بهسازي شهري ايران نرخ تسهيلات ارائه شده در نوسازي بافت‌هاي ناكارآمد شهري را ۱۴درصد اعلام كرد و گفت: اين تسهيلات در دوره ساخت دو ساله و بدون هيچ محدوديتي براي ساخت تعداد واحد ساختماني به ثبت‌نام شدگان ارائه مي‌شود. وي ميزان تسهيلات ارائه شده در شهرهاي پرجمعيت و كلان‌شهرها را براي هر واحد ساختماني ساخته شده ۵۰ميليون تومان، شهرهاي بالاي ۲۰۰هزار نفر جمعيت ۴۰ميليون تومان و شهرهاي زير ۲۰۰هزار نفر ۳۰ميليون تومان بيان كرد و افزود: ۲۲بانك عامل براي ارائه اين تسهيلات آماده خدمات‌رساني به متقاضيان هستند كه ليست كامل آنها در سامانه ذكر شده است.
متمول گفت: اين سامانه به‌گونه‌يي طراحي شده است كه ارتباط با متقاضي را به‌طور كامل حفظ مي‌كند و هرگونه نقص در اطلاعات يا تغييري در روند ارائه تسهيلات از طريق سامانه به ثبت‌نام شوندگان ارائه خواهد شد.
سود تسهيلات در ۲ سال اول ۱۴درصد
علاوه بر آغاز به كار سامانه ثبت‌نام تسهيلات بهسازي و نوسازي بافت فرسوده، مديرعامل شركت عمران و بهسازي شهري ايران نيز اطلاعاتي درباره نحوه دريافت اين تسهيلات ارائه كرد و گفت: ۵۵هزار فقره وام بافت فرسوده‌يي كه بانك مسكن در قالب بسته خروج مسكن از ركود مي‌دهد مازاد بر ۵هزار فقره سهميه‌يي است كه بانك مركزي برعهده اين بانك گذاشته است. محمدسعيد ايزدي درباره تفاوت سود تسهيلات بافت فرسوده اعلامي ازسوي بانك مسكن (۱۴درصد) با سود مصوب هيات دولت براي اين تسهيلات (۱۱درصد) اظهار كرد: تسهيلات ۵۰ميليون توماني بافت فرسوده براساس مصوبه شوراي پول و اعتبار شامل دو نوع سود ۲۴درصد (سود تسهيلات عقود مشاركتي) و ۲۱درصد (سود تسهيلات عقود مبادله‌اي) است؛ به اين صورت كه سود دو سال اول اين تسهيلات با سود عقود مشاركتي (۲۴درصد) و سود ۱۰سال مابقي براساس عقود مبادله‌يي محاسبه مي‌شود.
وي در گفت‌وگو با پايگاه خبري وزارت راه‌وشهرسازي ادامه داد: زمان بازپرداخت اقساط تسهيلات بافت فرسوده ۱۲سال است كه در دو سال اول سود تسهيلات با احتساب يارانه ۱۰درصدي دولت، ۱۴درصد و ۱۰سال مابقي نيز با احتساب همين يارانه، ۱۱درصد محاسبه مي‌شود، ضمن اينكه دريافت‌كنندگان اين تسهيلات به شرط رعايت مبحث دوم مقررات ملي ساختمان از 2درصد يارانه تشويقي به‌عنوان كاهش سود تسهيلات نيز بهره‌مند مي‌شوند كه در مجموع تنها ۹درصد سود براي تسهيلات ۵۰ميليون توماني پرداخت مي‌كنند.
وي بيان كرد: بنابراين تفاوتي در نرخ سود تسهيلات اعلامي ازسوي بانك مسكن و شركت عمران و بهسازي شهري ايران نيست؛ بلكه مسوولان اين بانك در نشست خبري اخير خود سود دو سال اول بازپرداخت اقساط تسهيلات بافت فرسوده را اعلام كرده‌اند.
دبير ستاد ملي بازآفريني پايدار شهري يادآور شد: متقاضيان دريافت تسهيلات بافت فرسوده بايد با مراجعه به سامانه گواهينامه صلاحيت اشخاص حقيقي و حقوقي وابسته به شركت عمران و بهسازي شهري ايران مراجعه كنند كه اين شركت پس از تاييد اظهارات متقاضيان، آنها را بلافاصله به بانك مسكن معرفي مي‌كند.
تعادل
