كاهش 20 تا 40 درصدي معاملات زمين و مسكن در تهران

خبر اقتصادی - متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 43948‌هزار ريال بوده كه نسبت به فصل قبل 0.3درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.5درصد افزايش داشته است.  همچنين تعداد معاملات فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1.3درصد افزايش و نسبت به فصل مشابه قبل 40.1درصد كاهش داشته است.

در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده در حدود 88357‌هزار ريال در منطقه 3 و كمترين آن در حدود 14097‌هزار ريال در منطقه 20 بوده است.

تغييرات قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي در معاملات انجام شده بين حداقل 10329‌هزار ريال در منطقه 20 و حداكثر 250000‌هزار ريال در منطقه‌يك بوده است ضمن اينكه از كل معاملات انجام شده براي فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي درمناطق 22 گانه شهرداري تهران، منطقه يك با 9.4درصد، داراي بيشترين سهم و منطقه 21 با 0.8درصد، داراي كمترين سهم هستند.

 افزايش 6 درصدي قيمت فروش هر مترمربع

بنابر جديدترين گزارش مركزآمار ايران، متوسط قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملي در شهر تهران 40318‌هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 0.4درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6.6درصد افزايش داشته است، همچنين تعداد معاملات فروش زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1.2درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.7درصد، كاهش داشته است.  در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده در حدود 83931‌هزار ريال در منطقه يك و كمترين آن در حدود 20355‌هزار ريال در منطقه 18 بوده است.

تغييرات قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده، بين حداقل 6898‌هزار ريال در منطقه 12 و حداكثر 246429‌هزار ريال در منطقه 2 بوده است. همچنين از كل معاملات انجام شده براي فروش زيربناي مسكوني در مناطق 22گانه شهرداري تهران، منطقه 5 با 12.3درصد، داراي بيشترين سهم و منطقه 22 با يك‌درصد داراي كمترين سهم است.

 اجاره‌بهاي مسكن 7/11 درصد افزايش يافت

مركز آمار ايران در اين گزارش مطرح كرد كه متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 204838 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 5.5درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 11.7درصد، افزايش داشته است. همچنين تعداد معاملات اجاره زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 20.7درصد افزايش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 16درصد، كاهش داشته است. در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده 341008 ريال در منطقه يك و كمترين آن 104700 ريال در منطقه 19 بوده است. تغييرات مبلغ اجاره ماهانه بعلاوه 3درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 22667 ريال در منطقه 20 و حداكثر 950000ريال در منطقه يك بوده است. همچنين از كل معاملات اجاره زيربناي مسكوني در مناطق 22گانه شهرداري تهران، منطقه 5 با 15.1درصد، داراي بيشترين سهم و منطقه 22 با 1.2درصد، داراي كمترين سهم هستند.

 كاهش 8 درصدي حجم معاملات در  بهار

آمار منتشر شده درباره قيمت مسكن تهران در فصل تابستان سال جاري در حالي منتشر مي‌شود كه براساس گزارش فصل بهار مركز آمار ايران، متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهـران 44084‌هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل كاهش 0.1درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هر گونه‌ تغيير قابل ملاحظـه‌يي بوده است،

اما درمقابل تعداد معاملات فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.35درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 2.41درصد كاهش داشته است.

در ميان مناطق 22 گانه تهران بالاترين قيمت فروش يك مترمربع زمين يا ساختمان كلنگي مربوط به منطقه سه، يك و دو بوده كه به ترتيب قيمت هر مترمربع زمين در آنها 8.904، 7.856 و 7.330‌هزار تومان بوده است. در مقابل ارزان‌ترين قيمت هر مترمربع زمين مربوط به منطقه 20، 18 و 17 بوده كه قيمت زمين در آنها به ترتيب 1.410، 1.786 و 1.814‌هزار تومان بوده است.

براساس گزارش مركزآمار، متوسط قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 40.488‌هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 2درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 3.3درصد افزايش داشته است.

در مقابل تعـداد معـاملات فـروش زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 3.23درصد و نسبت به فصـل مشـابه سـال قبل 4.30درصد كاهش داشته است.

در ميان مناطق 22گانه تهران بالاترين قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني مربوط به منطقه يك، سه و دو بوده كه به ترتيب قيمت هر مترمربع زمين در آنها 8.478، 7.358 و 5.977هزار تومان بوده است. در مقابل ارزان‌ترين قيمت هر مترمربع زمين مربوط به منطقه 18، 20 و 17 بوده كه قيمت زمين در آنها به ترتيب 2.031، 2.117 و 2.111‌هزار تومان بوده است.پ