مدیر امور اعتبارات بانک مسکن:
۲۷ هزار «فاقد شرایط» مسکن مهر گرفتند، تامین مالی؛ شرط بستن پرونده مسکن مهر در سال ۹۵
مدیر امور اعتبارات و سرمایه گذاری بانک مسکن در خصوص افزایش 5 میلیونی وام مسکن مهر گفت: اگرچه افزایش سقف وام مسکن مهر از سوی شورای پول و اعتبار تصویب و از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان افزایش یافت لیکن عملاً در این خصوص خط اعتباری افزایش نیافته و یا اعتبار جدیدی به این امر اختصاص داده نشد.
خبر اقتصادی - نادر قاسمی گفت: پس از اعلام افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر، سازندگان 945 هزار واحد مسکونی باقیمانده انتظار داشتند که مصوبه مذکور شامل حال آن ها نیز شود، در صورتی که افزایش تسهیلات مزبور عملاً شامل بخشی از پروژه های فعال با پیشرفت فیزیکی بیش از 75 درصد شد ( در حال حاضر 295 هزار واحد) که با استفاده از تسهیلات متمم واحد تکمیل و با انعقاد قرارداد فروش اقساطی تحویل خواهد شد.
به گزارش فارس، وی تأکید کرد: پس از محاسبه صورت گرفته مشخص شد که اگر بخواهیم در سال جدید این مبلغ 5 میلیون تومان افزایش سقف وام مسکن مهر را پرداخت کنیم با توجه به مبلغ باقیمانده خط اعتباری، صرفاً 295 هزار واحد مشمول افزایش سقف خواهد شد در حالیکه قرار است در سال جاری 450 هزار واحد مسکونی فروش اقساطی شوند.
وی تصریح کرد: اگرچه افزایش سقف تسهیلات در مسکن مهر باعث حل مشکلات برخی از افرادی که به دلیل کمبود منابع مالی قادر به تحویل واحد نمی باشند، خواهد شد لیکن متأسفانه سایر سازندگان و خریدارانی نیز که دارای مشکل بوده اند در انتظار افزایش سقف تسهیلات نسبت به انعقاد قرارداد فروش اقساطی اقدام نمی کنند.
قاسمی با اشاره به اینکه کل شبکه بانکی 78 هزار واحد مسکن مهر تسهیلات پرداخت کرده اند و بانک مسکن به تنهایی به 2 میلیون و 365 هزار واحد مسکونی تسهیلات پرداخت کرده است،گفت: بانک مسکن برای حل مشکل مسکن مهر نیازمند تعامل و همکاری همه نهادهای درگیر در مسکن مهر است و خوشبختانه همکاری خوبی با وزارت راه وشهرسازی در این خصوص وجود دارد.
45 هزار مسکن مهر در11 استان آماده تحویل منتظر آب و برق
مدیر امور اعتبارات و سرمایه گذاری بانک مسکن گفت: در صورت حل مشکلات خدمات زیربنایی و تأمین آب و برق تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر قابلیت فروش اقساطی شدن دارند.
وی ادامه داد : در حال حاضر 45 هزار واحد مسکن آماده بهره برداری و واگذاری به واجدین شرایط در 11استان کشور وجود دارد( از جمله خراسان رضوی، آذربایجان غربی و شرقی، فارس، مازندران، بوشهر و تهران) به دلیل مشکل عدم نصب انشعابات آب، برق و گاز و نبود خدمات زیربنایی به واجدین شرایط مسکن مهر واگذار نمی شود.
معرفی 290 هزار واحد مسکونی برای دریافت افزایش وام 5 میلیونی وام
قاسمی گفت: پس از مصوبه شورای پول و اعتبار و رصد تمام پروژه‌ها که کار بسیار سختی نیز بود توانستیم 290 هزار واحد مسکونی را برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی شناسایی و به شبکه و ادارات استان ها معرفی کنیم.
وی ادامه داد: این اقدام از نیمه دوم بهمن سال 93 انجام شده است و به آن ها اعلام کرده‌ایم که سازندگان و متقاضیان تا پایان اردیبهشت ماه سال جاری مهلت دارند از افزایش سقف وام مسکن مهر استفاده کنند در غیر این صورت فرد واجد شرایط دیگری جایگزین آن متقاضی خواهد شد.
تحویل 41 هزار واحد بدون فروش اقساطی وجود دارد/ تحویل 27 هزار واحد به فاقد شرایط ها
وی ادامه داد: در حال حاضر 41 هزار واحد مسکن مهر وجود دارد که بدون اینکه فروش اقساطی شوند به دلیل تأکیدات و در پی سفرهای استانی مقامات وقت در دولت گذشته تحویل متقاضیان شده است که از این تعداد 27 هزار واحد مسکونی به افرادی تعلق گرفته که در حال حاضر حتی واجد شرایط مسکن مهر نبوده اند و بنابراین امکان انعقاد قرارداد فروش اقساطی با ایشان میسر نیست.
مدیر امور اعتبارات و سرمایه گذاری بانک مسکن مهر تصریح کرد: پس یکی دیگر از دلایلی که باعث شده تعداد فروش اقساطی و صدور دفترچه مسکن مهر به کندی پیش می رود همین موضوع نیز است و قطعاً اگر این موارد حل شود صدور دفترچه اقساط بسیار بیشتر خواهد بود.
قاسمی در خصوص آخرین وضعیت اعطای تسهیلات به مسکن مهر گفت:سقف تعهدات بانک مسکن در پرونده مسکن مهر 500 هزار میلیارد ریال است و سقف خط اعتباری در نظر گرفته شده از سوی بانک مرکزی 450 هزار میلیارد ریال است.
وی ادامه داد: تاکنون دو میلیون و 372 هزار واحد به مبلغ 000ر485 میلیارد ریال قرارداد منعقد شده که از این تعداد 000ر441 میلیارد ریال تسهیلات پرداخت شد.تا امروز نیز بیش از یک میلیون و 440 هزار واحد فروش اقساطی شد و این نشان می دهد که از محل های احداثی مسکن مهر بیش از 60 درصد واحدهای مسکونی فروش اقساطی شده است.
تزریق منابع به موقع انجام شود پرونده مسکن مهر در سال 95 بسته می شود
مدیر امور اعتبارات و سرمایه گذاری بانک مسکن با بیان اینکه از دو میلیون و 372 هزار واحد مسکن مهر 945 هزار واحد مسکونی مهر باقی مانده است، گفت:از این تعداد 450 هزار واحد مسکونی مهر باید امسال به فروش اقساطی تبدیل و مابقی نیز به سال آینده موکول شود.
قاسمی ادامه داد: اگر تزریق منابع مالی و یا خط اعتباری به موقع و درست انجام شود پرونده مسکن مهر در سال 1395 تعیین تکلیف خواهد شد.
نیاز به افزایش خط اعتباری و تأمین منابع مالی داریم
وی تاکید کرد: بانک مسکن به لحاظ پرداخت تسهیلات با توجه به پیشرفت فیزیکی و تا سقف تعهدات ابلاغی هیچ مشکلی ندارد اما جهت رفع نیاز تمامی پروژه های باقی مانده نیاز به افزایش خط اعتباری و تأمین منابع مالی داریم.
وی افزود:بانک مسکن بیش از هر سازمان و متولی دیگری اصرار دارد که هرچه سریعتر مسکن مهر مردم و متقاضیان زودتر صاحب خانه شده و همچنین با تحقق اهداف والای آن در اجرای فرمایشات مقام معظم رهبری به پایان برسد چرا که با اتمام و تحویل واحدهای مسکن مهر بازپرداخت اقساط نیز به بانک زودتر آغاز می شود و این امر باعث بازگشت هر چه سریعتر منابع خواهد بود.
هیچ پولی را چه از محل خط اعتباری و چه از محل وصول اقساط مسکن مهر در هیچ جای دیگری هزینه نکرده ایم
وی ادامه داد: اعلام رسانه ای افزایش سقف تسهیلات تا سقف 300 میلیون ریال، باعث ایجاد توقع در تمامی پیمانکاران ( پروژه های دولتی، تعاونی و خودمالک) و بعضاً خریداران شد و جهت انعقاد فروش اقساطی در انتظار افزایش سقف تسهیلات تا 300 میلیون ریال هستند.
وی اضافه کرد: به همین دلیل فروش اقساطی در حال حاضر به کندی انجام می گیرد ضمن اینکه باقیمانده خط اعتباری به شرح مطالب ذکر شده به هیچ وجه تکافوی نیاز تمامی متقاضیان را نمی نماید و متقاضیانی که به منظور استفاده از تسهیلات بیشتر مراحل تحویل واحد و انعقاد قرارداد فروش اقساطی را طی نمی کنند نیز مشمول سود بیشتر دوران مشارکت گردیده که به صلاح ایشان نخواهد بود.
قاسمی گفت: به هر حال ما هیچ پولی را چه از محل خط اعتباری و چه از محل وصول اقساط مسکن مهر در هیچ جای دیگری هزینه نکرده ایم بنابراین باز هم تأکید می کنم که هرچه زودتر پرونده پروژه مسکن مهر بسته شود بیش از سایر سازمان ها به نفع بانک مسکن است.
