ساز و كار حساب اماني نزد بانك‌ها براي پيش‌خريد مسكن نهايي شد
پايان راه مسكن‌مهر در دولت يازدهم, طرح حمايتي مسكن رونمايي مي‌شود
پروژه پرسروصداي مسكن مهر با تمام كاستي‌هايي كه منجر به شكست آن شد، به پايان راه خود نزديك‌تر شده است و اكنون وزارت راه، مسكن و شهرسازي قصد دارد به وعده‌هاي دوساله خود درباره طرح‌هاي جايگزين براي خانه‌دار كردن اقشار ضعيف جامعه عمل كند. بر همين اساس نيز وزير كار و رفاه اجتماعي و مديركل راه‌وشهرسازي استان تهران به‌طور همزمان از جايگزيني و پايان كار طرح شكست‌خورده دولت گذشته سخن گفتند.
خبر اقتصادی - وزير كار بااشاره به اينكه درحوزه مسكن طرح جايگزين مسكن مهر به‌زودي رونمايي خواهد شد، گفت: اين طرح حمايتي كه با همكاري اين وزارتخانه و وزارت مسكن درحال انجام است، حاصل 8ماه كار كارشناسي دقيق با حضور اقتصاددانان، جامعه‌شناسان و زمين‌شناسان است كه معضل مسكن قشر مستضعف را برطرف خواهد كرد. علي ربيعي افزود: در بحث مسكن حمايتي بخشي را به تعاوني‌ها اختصاص خواهيم داد و از اين ظرفيت قطعا استفاده مي‌كنيم. علاوه بر اين صندوق‌هاي مسكن در قالب تعاوني‌ها نيز پيگيري مي‌شود.
وزراي دولت يازدهم طي دوسال گذشته بارها از جايگزيني براي مسكن مهر سخن گفته‌اند درحالي كه تاكنون هيچ اقدام اساسي در اين باره انجام نشده است؛ موضوعي كه اكنون انبوه‌سازان مسكن نيز نسبت به آن انتقاد دارند.
تحويل 84 درصد از واحدهاي مسكن مهر
مديركل راه‌وشهرسازي استان تهران نيز با بيان اينكه پرونده تحويل مسكن مهر در شهرهاي بالاي ۲۵هزارنفر استان امسال بسته مي‌شود، گفت: از ۱۰۰هزار واحد مسكوني كه تكليف بود، تاكنون ۸۴درصد محقق شده و مابقي تا پايان سال به اتمام مي‌رسد. فريبرز واحدي در گفت‌وگو با فارس افزود: كل واحدهاي مسكن مهر استان تهران حدود 330هزار واحد بود كه شامل شهرهاي جديد پرند، پرديس، انديشه، شهرهاي زير 25هزار و شهرهاي بالاي 25هزارنفر جمعيت مي‌شد. وي ادامه داد: از 100هزار واحد مسكوني كه تكليف اداره كل راه‌وشهرسازي تهران بود، تاكنون حدود 84درصد يعني بيش از 86هزار واحد مسكوني تحويل داده شده است.
واحدي اضافه كرد: مابقي اين 14هزار واحد مسكوني باقي مانده كه در مرحله نازك‌كاري هستند، تا پايان امسال واگذار مي‌شوند و پرونده مسكن مهر در شهرهاي بالاي 25هزارنفر استان تهران بسته مي‌شود. كارهاي ساختماني اين واحدهاي مسكوني باقي‌‌مانده به اتمام رسيده و تاسيسات زيربنايي آنها درحال انجام است. پرونده واحدهاي مسكوني مهر در پاكدشت، ضيا‌ءآباد، اسلامشهر، فيروزكوه و امام رضا(ع) به اتمام رسيده و بسته شده است. واحدهايي كه قراردادهاي آنها به شيوه تفاهمنامه سه جانبه بسته شده است، پارسال تحويل متقاضيان مسكن مهر شد و واحدهايي كه به روش تفاهمنامه‌هاي دوجانبه ميان سازنده‌ها و شركت‌هاي تعاوني بسته شده بود، باقي مانده است.
اختصاص تسهيلات 30 ميليوني به مسكن مهر
عضو هيات‌مديره شركت عمران شهرهاي جديد از اختصاص تسهيلات ۳۰ميليون توماني به تمام پروژه‌هاي مسكن مهر اين شهر خبر داد. حبيب‌الله طاهرخاني در اين‌باره گفت: پيش از اين اعلام شد كه مطابق دستورالعمل بانك‌هاي مركزي و مسكن، پروژه‌هاي مسكن مهر داراي پيشرفت فيزيكي ۷۵درصد است، مشمول دريافت تسهيلات ۳۰ميليوني مي‌شوند. اما پيرو دستور وزير راه‌وشهرسازي و باتوجه به اينكه مسكن مهر پرديس ديرتر از ساير شهرها فعال شده همچنين به علت نياز مالي زياد پروژه‌هاي پرديس، مقرر شد تمام اين پروژه‌ها مشمول پرداخت متمم وام از ۲۵ به ۳۰ميليون تومان شوند. برهمين اساس مقرر شد در جلسه‌يي كه در اين باره برگزار خواهد شد محل اعتبار و تاييد بانك نيز مشخص شود.
خطر ريزش گودبرداري‌ها
مسكن مهر اگرچه در زمان دولت گذشته سروصداي زيادي به راه انداخت اما اتمام آن در شهرك‌هايي چون پرديس، پرند، انديشه و غيره آن هم در مدت زمان كوتاه نشان داد كه واحدها فاقد امكانات لازم براي زندگي بوده‌اند. از اين گذشته طرح به قدري ناقص بود كه گفته مي‌شد حتي براي آن ساخت مدرسه نيز پيش‌بيني نشده بود. احمد اصغري مهرآبادي، قائم‌مقام وزير راه‌وشهرسازي نيز روز پنج‌شنبه طي آخرين بازديد خود از برخي واحدهاي مسكن مهر پرديس در جريان نواقص اين طرح قرار گرفت تا براي رفع آن اقدامات لازم را انجام دهد. نماينده ساكنان فاز3 مسكن مهر اين شهر در گفت‌وگويي با قائم‌مقام وزير راه‌وشهرسازي در طرح مسكن مهر، بوي بد فاضلاب، عدم نصب آسانسور در برخي بلوك‌ها، نبود روشنايي كافي و عدم پاكسازي گودبرداري‌ها را ازجمله مشكلات ساكنان اين منطقه معرفي كرد. همچنين طي بازديد وي از فاز هشتم شهر جديد پرديس مشخص شد كه اين فاز داراي 35هزار واحد نيمه‌ساز و متوقف‌شده است كه در برخي موارد عدم پرداخت آورده‌هاي مردمي سبب شده روند تكميل اين واحدها نامعلوم و پروژه‌ها بي‌تكليف بمانند. ازسوي ديگر جانمايي نامناسب برخي از پروژه‌ها پس از سكونت متقاضيان آنها را با خطر ريزش گودبرداري مواجه كرده بود كه قام‌مقام وزير دستور رسيدگي به آنها را صادر كرد.
ركود در بازار ساخت مسكن
همزمان با حرف و حديث‌ها براي اتمام كار مسكن مهر موضوع ركورد در بازار مسكن است كه بسياري را نگران كرده است. مهر در گزارشي نسبت به ركود در بازار مسكن هشدار داده است به‌طوري كه گفته مي‌شود در نيمه دوم سال گذشته بازار مسكن با كاهش 70درصدي در ساخت‌وساز مواجه بوده است و اين موضوع چالش كاهش توليد و افزايش تقاضا در آينده نزديك را به‌وجود خواهد آورد. ازسوي ديگر برخي از انبوه‌سازان به‌دليل تغيير قيمت مصالح و لوازم ساختمان، امكان ادامه كار و پايان پروژه را پيدا نكرده و كار ساخت‌وساز را در نيمه راه رها مي‌كنند و برخي ديگر با نوعي كلاهبرداري يك واحد را به چندين نفر مي‌فروشند. گروهي نيز باتوجه به افزايش هزينه‌هاي ساخت يا نوسان بازار مسكن حاضر به تحويل آپارتمان بر مبناي قرارداد پيش‌فروش نيستند؛ موضوعي كه دولت با تصويب آيين‌نامه‌يي در هيات‌وزيران براساس آن براي تمامي مراحل فروش تعيين تكليف كرده است بنابراين متقاضيان مسكن مي‌توانند حساب اماني براي پيش‌خريد مسكن در نزد بانك‌ها سپرده‌گذاري كنند.
