واحد اجاره‌ای در بازار مسکن تهران کمیاب شد

در حالی اولین ماه زمستان آخرین روزهای خود را پشت سر می‌گذارد که بازار مسکن کشور در یک رکود تورمی به سر می‌برد. به گفته فعالان این بازار با وجود آنکه تقاضا برای اجاره یا خرید ملک در مقایسه با سال گذشته روند نزولی به خود داشته، اما قیمت‌ها روند رو به رشدی را طی کرده است. 

کارشناسان مهم‌ترین دلیل این پیامد را جو روانی حاکم بر اقتصاد کشور می‌دانند که باعث شده تا صاحبخانه‌ها به دلیل دستوری شدن بخش اجاره‌بها از سوی دولت تمایل چندانی به اجاره ملک خود نداشته باشند، در عین حال تورم افسارگسیخته شرایطی را به وجود آورده تا مالکان به امید افزایش قیمت در روزها و ماه‌های آینده، تا اطلاع ثانوی حاضر به فروش ملک نیز نباشند.

در این بین شرایط برای مستاجران به مراتب سخت‌تر است، چراکه آینده مبهم مسکن کشور آنها را به تکاپو انداخته تا پیش از موعد قراردادها به‌دنبال یک سرپناه متناسب با سطح درآمدهای خود باشند. اما این قشر در مراجعه به بنگاه‌های املاک با جواب منفی مواجه می‌شوند. برخی از بنگاه‌های املاک برای صرفه‌جویی در وقت کاغذی با مضمون «فایل برای اجاره نداریم، لطفا سوال نکنید» را به پشت شیشه چسبانده‌اند.

یک مشاور املاک درخصوص شرایط کنونی بازار مسکن گفت:‌ واقعیت آن است که تغییر رفتار مالکان در بازار مسکن حاصل بی‌اعتمادی به برنامه‌های دولت در این بخش است. وزارت راه و شهرسازی چند سالی است که از یکسو وعده خانه‌دار کردن مردم را می‌دهد و از سوی دیگر به دلیل ناکارآمدی برنامه‌ها، بازار مسکن را دستوری کرده است.

عباسی در گفت‌وگو با تسنیم، افزود: خلف وعده دولت در خصوص بهره‌برداری از پروژه‌های مسکن مهر و همچنین شکست طرح‌هایی نظیر «مسکن ویژه» باعث بروز نابسامانی‌هایی در بازار مسکن کشور شده است.

او ادامه داد: افزایش تورم در کشور نیز شرایط را دشوارتر کرده است، چراکه مالکان ترجیح می‌دهند واحد مسکونی آنها خالی بماند تا آنکه آن را در شرایط مبهم کنونی اقتصاد اجاره دهند. البته برخی مالکان نیز از اجاره ملک خود منصرف شده‌اند و با شرایط غیرمتعارف و فقط بالاتر از قیمت منطقه حاضر به فروش ملک هستند. او گفت: اجرای فاز دوم افزایش قیمت حامل‌های انرژی را به‌دنبال دارد و این موضوع نیز تاثیر مستقیمی بر بخش مسکن خواهد گذاشت.