گزارش مركز آمار ايران از بازار مسكن در تابستان 93
كاهش 3/5 درصدي ارزش آپارتمان‌هاي تهران
آخرين گزارش مركز آمار ايران از وضعيت قيمت فروش يا اجاره هر متر مربع زمين در تهران طي تابستان سال جاري حاكي از آن است كه متوسط قيمت هر مترمربع آپارتمان مسكوني 5/3درصد كاهش يافته است.
خبر اقتصادی - براساس اين گزارش، ارزش هر مترمربع ساختمان مسكوني معامله شده در دفاتر مشاوراملاك تهران سه‌ميليون و 782هزارتومان است. حجم معاملات آن در اين مدت نسبت به فصل گذشته 3/13درصد كمتر شده است. همچنين هر مترمربع ساختمان مسكوني در تهران طي فصل تابستان سال جاري 18هزار و343 تومان اجاره شده است. اين درحالي است كه اجاره‌نشيني در اين مدت نسبت به بهار سال جاري 35درصد رشد يافته است. همچنين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي به‌طور ميانگين متري چهارميليون و 206هزارتومان معامله شده و ارزش آن نسبت به فصل گذشته 6/4درصد كاهش يافته است.
مظنه ساختمان مسكوني كلنگي
مركز آمار ايران متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي در شهر تهران را در تابستان سال جاري اعلام كرد. بر اين اساس متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده ازطريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران چهار ميليون و 206هزارتومان بوده كه نسبت به فصل قبل 6/4درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 13درصد كاهش داشته است.
همچنين تعداد معاملات فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 5/0درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4/18درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران بيشترين متوسط قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده حدود هشت‌ميليون و 425هزارتومان در منطقه 3 و كمترين آن حدود يك‌ميليون و 427هزارتومان در منطقه 20 بوده است.
تغييرات قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي در معاملات انجام شده بين حداقل يك‌ميليون تومان در منطقه 19 و حداكثر 21ميليون و 977هزارتومان در منطقه يك بوده است. همچنين از كل معاملات انجام شده براي فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي در مناطق 22گانه شهرداري تهران، منطقه يك با 8/8 درصد داراي بيشترين سهم و منطقه 21 با 3/1درصد داراي كمترين سهم است.
متوسط قيمت ساختمان‌هاي مسكوني
متوسط قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران سه‌ميليون و 782هزارتومان بوده كه نسبت به فصل قبل 5/3درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/0درصد افزايش داشته است.
همچنين تعداد معاملات فروش زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 3/13درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/80 درصد افزايش داشته است. در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران بيشترين متوسط قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده حدود هفت‌ميليون و 795هزارتومان در منطقه يك و كمترين آن حدود يك‌ميليون و 888 هزارتومان در منطقه 18 بوده است. تغييرات قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 686 هزارتومان در منطقه 12 و حداكثر 22ميليون و 301هزارتومان در منطقه دو بوده است. همچنين از كل معاملات انجام شده براي فروش زيربناي مسكوني در مناطق 22گانه شهرداري تهران منطقه 5 با 11/6درصد داراي بيشترين سهم و منطقه 22 با 8 درصد داراي كمترين سهم هستند.
متوسط اجاره‌بهاي ماهانه
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 18هزار و 343 تومان بوده كه نسبت به فصل قبل 8/0درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3/8 درصد افزايش داشته است.
همچنين تعداد معاملات اجاره زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 35/1درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 23/1درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده 30هزار و 274تومان در منطقه 1 و كمترين آن 9هزار و 587 تومان در منطقه 19 بوده است.
تغييرات مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه‌درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل دو هزار و 208تومان در منطقه 20 و حداكثر 89 هزار و 987 تومان در منطقه يك بوده است. همچنين از كل معاملات اجاره زيربناي مسكوني در مناطق 22گانه شهرداري تهران، منطقه 5 با 13/8درصد داراي بيشترين سهم و منطقه 22 با 1/2درصد داراي كمترين سهم هستند.
