تحرک بخشی به مسکن برای خروج از رکود ضروری است، کاهش ساخت و سازها

خبر اقتصادی - امیرحسین شریعتی در تحلیل بازار مسکن گفت: مسکن نیز مانند بسیاری از بازارها در رکود به سر می برد وساخت و سازها متوقف و با روند بطئی و کندی به جلو می رود ،ضمن آنکه به فصل سرما نیز رسیده ایم که ساخت و سازها را محدود می کند اما اگر دولت به دنبال مهار تورم باشد باید تحرک لازم را به بخش مسکن وارد کند.

به گزارش پانا، شریعتی عنوان کرد: مسکن به عنوان یکی از بخش های جدا در اقتصاد در نظر گرفته شده و به طور قطع تقویت بخش مسکن برای خروج از رکود مورد نظر دولت خواهد بود.

تحلیلگر بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که به تقاضای بخش مسکن پاسخ لازم داده نشده است، تصریح کرد: تقاضا برای مسکن همیشه وجود دارد و کالایی نیست که بتوان آن را وارد کرد ،ضمن آنکه کالایی ارزان قیمت نیز نیست و هر متر مربع آن در شهرهای بزرگ به طور میانگین 4 میلیون تومان است که درکنار عدم افزایش وام مسکن قدرت خرید متقاضیان واقعی را به شدت کاهش داده است.

وی بیان کرد: همه این عوامل دست به دست هم داده تا با وجود تقاضای واقعی خرید در بخش مسکن، بازار قادر به پاسخگویی نیاز مشتریان نباشد.

شریعتی با بیان اینکه یک نوع از تقاضا در بازار تقاضای سرمایه گذاری و بخش دیگر تقاضای مصرفی است و بعد خانوار تا یک نفر نیز کاهش یافته است، اظهار کرد: درشهرهای بزرگ افراد به خانه های یک نفره و مجردی روی آورده اند اما واحد مسکونی زیر 60 متر در تعریف واحد مسکونی وجود ندارد.

وی ادامه داد: اما درحال حاضر افرادی به سمت مسکن یک نفره حرکت کرده اند که مسکن خاص و با متراژهای پایین تر نیاز دارد به همین دلیل واحدهای 35 تا 60 متر نیز که در تعریف واحد مسکونی دیده نمی شوند وجود دارد.

تحلیلگر بازار سرمایه گفت: انبوه سازان اطلاعات دقیقی از میزان تقاضای واحدهای یک نفره در دست ندارند به همین دلیل کوچک سازی انبوه هنوز در دستور کار انبوه سازان قرار نگرفته و ملاحظاتی نیز برای تشویق به افزایش جمعیت وجود دارد که موجب شده تا تبلیغ برای واحدهای کوچک و کم واحد ترویج نشود.

وی با بیان اینکه میانگین سنی ازدواج به 35 سال رسیده است ،خاطرنشان کرد: کنترل جمعیت و کاهش میزان زاد و ولد نیز موجب شده تا تشویق به افزایش جمعیت در دستور کار قرار گیرد و بعید به نظر می رسد که انبوه سازی واحدهای تک نفره در دستور کار دولت قرار گیرد.