فرصت طلایی بازار املاک پیش از افزایش قیمت، تا ۳۰ آبان تمدید شد!

اقتصادگردان - در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل 7 دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش دارایی­های خرد را دو چندان می­کند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیش­بینی بازارها به کار می­آید.

سرمایه‌گذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوّم سال ۱۴۰۳

قیمت­گذاری­ها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال 50 هزار تومان انجام می­پذیرد. در صورتی که هزینه­های تولید ابنیه، اعم از مسکونی و غیرمسکونی کاملاً متأثر از قیمت ارز بوده و تأثیر نوسانات ارزی با تأخیر معمولاً چند ماهه موجب افزایش قیمت ملک می­گردد. تغییرات قیمت در بازار املاک تقریباً هرگز سیر کاهشی به خود ندیده­اند و به همین علّت باثبات­ترین محمل برای جذب سرمایه­ها بوده است.

عمدتاً اولین گزینه سرمایه­گذاران سنّتی در بازار املاک معطوف به مسکن بوده است. البته امروز شاهد افت جذابیت بازار مسکن هم بوده­ایم. چرا که پارامترهایی، نظیر نیاز به سرمایه یک­جا و زیاد در هنگام خرید، نقدشوندگی ضعیف مسکن ناشی از رکود و کاهش قدرت خرید، مالیات­های قانونی نسبت به عایدی سرمایه یا خانه­های خالی، نرخ بالای استهلاک این بناها، شدّت تولید مسکن در بخش تولید دولتی و عرضه در بازار مصرفی و نهایتاً پایین بودن میزان مدل­های درآمدی از محل اجاره مسکن که بیشتر از محدوده 4 تا 5 درصد در سال می­باشد، همگی توجیه اقتصادی مدل مذکور را از بین برده­اند.

به جای مسکن امروزه افراد به فرصت­های مدرن­تر و چشم­اندازهای روشن­تر فکر می­کنند که در رأس آن­ها خرید قدرالسّهم از مالکیّت هتل­هاست. هتل­ها اصلی­ترین رکن صنعت گردشگری هستند که جایگزین درآمدهای نفتی کشور ایران نیز محسوب می­گردد.

یک فرصت استثنائی در جزیره کیش

هتل 5 ستاره مرکوری کیش که عملیات ساختمانی آن به پایان رسیده و در مرحله تجهیز و آماده­سازی برای بهره­برداریست، با توجّه به واقع شدن در منطقه آزاد از معافیت­های مالیاتی مطلوبی نیز برخوردار می­باشد.

از دیگر ویژگی‌های تکرار نشدنی هتل­های جزیره کیش، می‌توان به درآمد همیشگی و پایدار در کنار ارتقاء برند و افزایش بالاتر از تورم بر دارایی مالکین اشاره کرد. کمتر کسی با پر بودن اتاق­ هتل‌ها در اکثر ماه‌های سال در این جزیره برخورد نداشته.

شرکت تعاونی ستایش ماندگار آفرینش که عضو اتّحادیه تعاونی­های عمرانی تهران و عمده سهام­دار این هتل نیز می­باشد، درآمد اعضاء و سهام­داران خود را در 3 سال اوّل بهره­برداری به میزان 2 برابر بازار مسکن گارانتی و تقبل نموده که این افراد می­توانند ضمن دریافت سند رسمی مالکیّت از عرصه، اعیان و تمام الحاقات هتل متناسب با قدرالسّهم خود، به جای درآمد خالص سالیانه خود از تمام خدمات آن نیز بهره­مند شوند.

این امکان ویژه هم برای اشخاص عادّی و هم برای شرکت­ها و سازمان­ها بسیار جذّاب، امن و توجیه­پذیر می­باشد. نهایتاً این که شرایط پرداخت اقساط بلند مدّت برای اخذ قدرالسّهم هتل مرکوری نیز برای ایشان مهیّا شده که متقاضیان تا ۳۰ آبان می­توانند از طریق وبسایت online.tsama.ir (تحت نظارت اتّحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران) اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.