اثر مسکن مهر بر صنایع ساختمانی و رونق بازار مصالح؛ نمودار ها و آمار ها
در شرايط فعلي تقاضاي ايجاد شده براي مصالح ساختماني بواسطه توليد مسكن باعث رونق صنايع و معادن وابسته به اين بخش شده است و اين صنايع مشكلی در توليد و فروش محصول ندارند.
در شرايط فعلي تقاضاي ايجاد شده براي مصالح ساختماني
بواسطه توليد مسكن باعث رونق صنايع و معادن وابسته به اين بخش شده است و اين صنايع
مشكلی در توليد و فروش محصول ندارند. در 3 سال گذشته شاخص گروه‌های وابسته به صنعت
ساختمان در بورس همیشه صعودی بوده است. در ذیل نمودارهای سه گروه وابسته به صنعت
مسکن و ساختمان آمده است.
2) در سال 89 رشد تولید ناخالص داخلی بدون نفت نسبت به سال 88
از 3.7 به 6.1 درصد و با احتساب نفت از 3.3 به 5.7 رسيد كه اين افزايش رشد اقتصادي
به دليل اجراي برنامه مسكن مهر بوده و در سال 90 و 91 نيز تداوم داشته است. اين
رشد اقتصادي بهواسطه هدايت بخشي از نقدينگي به این لكوموتيو اقتصادي بوده كه به
صورت همزمان عدالت اقتصادي را افزايش داده است. بنابراين اگر كل نقدينگي كشور توسط
بانكهاي عامل به سمت توليد با اولويت ساير لكوموتيوهاي اقتصادي هدايت شود دستيابي
به نرخ رشد 8 درصدي در اقتصاد ايران به سادگي امكانپذير است.
3)در اين بخش بهازاي توليد هر 100 متر مربع زيربناي مسكوني 1.44
شغل مستقیم و 1.008 شغل غیر مستقیم در یک سال ایجاد میشود. بنابراین در این بخش
به ازای 20 میلیون سرمایهگذاری می‌توان یک شغل در یک سال ایجاد کرد که نشان میدهدسرمايهگذاري
مورد نياز براي اشتغالزايي در این بخش در مقايسه با ديگر بخشهاي اقتصادي بسیار
كمتر است.
4)در سال 89، یک میلیون و هفتصد هزار نفر و در سال90، دو میلیون و صد هزار نفر بهصورت مستقيم و غير مستقيم بواسطه رونق مسكن مهر شهري و روستايي مشغول به كار بودند. قابل ذكر است كه عمده اشتغال ايجاد شده در اين بخش براي مردان به عنوان سرپرست خانوار بوده است.
5)اجرای برنامه مسکن مهر سبب شده تا شاخص بهاي مسکن،
سوخت و روشنایی که طی سالیان گذشته همواره بالاتر از تورم عمومی بود، طی چند سال
اخیر پايينتر از تورم عمومی قرار گيرد؛ چراكه مسكن بهتنهايي يك سوم تورم عمومي
را تشكيل ميدهد. اين در حالي است كه با توجه به هرم سني جمعيتي كشور و تقاضاهاي
انباشته شده پيشبيني ميشد كه تورم دراين بخش نسبت به سالهاي قبل از آن بسيار
بيشتر باشد. با این وجود برنامه مسكن مهر نهتنها مانع از افزايش شديد شاخص بهاي
بخش مسكن شد بلكه آن را پايينتر از شاخص بهاي تورم عمومي قرار داد. شايان ذكر است
درصد قابل توجهي از افزايش اين شاخص در سال90 بواسطه افزايش سهم سوخت و
روشنايي با اجراي گام نخست هدفمندي يارانهها است كه در نمودار زير مشاهده میشود:
نمودار(4): نرخ تغییرات شاخص بهای مسکن، سوخت و روشنایی(بانک مرکزی)
6) در كليه كشورهاي موفق در بخش اقتصاد، از آنجاكه مسكن بيشترين سهم را در سبد هزينه خانوار دارد، ابتدا هزينه خانوار در بخش مسكن ساماندهي ميشود و پس از آن هدفمندي يارانهها در دستور كار قرار ميگيرد. بنابراين اگر برنامه مسكن مهر اجرا نمي‌شد به دليلِ تورم ناشي از اجراي گام نخست هدفمند كردن يارانهها و به دنبال آن افزايش نرخ ارز مانند زمان اجراي سياست‌هاي تعديل، تورم كشور هماكنون به 50 درصد مي‌رسيد.
