فروش غیرقانونی امتیاز طرح ملی مسکن

اقتصادگردان- 17 مهرماه امسال معاونت مسکن و ساختمان طی اطلاعیه‌ای بر غیر‌قانونی بودن معامله امتیاز طرح ملی مسکن تاکید کرد. پیش از این اطلاعیه نیز برخی نمایندگان مجلس نسبت به تخلف بنگاه‌های املاک در خصوص خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن واکنش نشان داده بودند. با وجود آنکه دیگر خبری از آگهی فروش امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن در سایت‌ها نیست، اما بنگاه‌های املاک همچنان اقدام به خرید و فروش امتیاز این طرح می‌کنند. پیگیری‌های خبرنگار تسنیم حاکی از آن است که برخی مشاوران املاک در شهرهای جدید اطراف پایتخت با سازوکار جدیدی که تعریف کرده‌اند، کسب و کار پر رونقی در بازار معاملات امتیاز طرح ملی مسکن دارند. به عنوان مثال در شهر هشتگرد که قیمت‌ واحدهای مسکن مهر آن حدود 300 میلیون تومان است، امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت 150 میلیون تومان معامله می‌شود. نکته تامل‌برانگیز اینکه بخشی از واحدهای طرح ملی مسکن که امتیاز آنها داد و ستد می‌شود همان واحدهای فاقد متقاضی مسکن مهر این شهر هستند! در زمان حاضر برای واحدهای طرح ملی مسکن 150 میلیون تومان تسهیلات ساخت پرداخت می‌شود که پس از پایان دوره مشارکت متقاضی باید ماهانه حدود 2.6 میلیون تومان قسط آن را پرداخت کند. با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت قرار است وام مذکور به 250 و در ادامه به 350 میلیون تومان افزایش یابد. در این صورت قسط ماهانه وام 250 و 350 میلیون تومانی در بازپرداخت 20 ساله و سود 18 درصدی ماهانه حدود 4 میلیون و 5.4 میلیون تومان افزایش می‌یابد. در واقع سود وام 250 میلیون تومانی حدود 675 میلیون و حدود یک میلیارد تومان است، یعنی یک واحد طرح ملی مسکن برای متقاضی آن یک تا 1.3 میلیارد تومان تمام می‌شود! در شهر پردیس اما قیمت امتیاز طرح ملی مسکن به مراتب بیشتر از سایر شهرهاست. در این شهر هر امتیاز طرح مذکور تا 300 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. خریدار نیز برای اطمینان از اینکه واحد مذکور را از فروشنده تحویل بگیرد حدود 700 میلیون تومان سفته دریافت می‌کند. در قرارداد فروش نیز قید می‌شود فروشنده هر زمان وزارت راه و شهرسازی باید برای پیگیری واحد خود مراجعه کند. در دماوند نیز امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت حدود 150 میلیون تومانی خرید و فروش می‌شود.