مردودی بانک‌ها در تخصیص وام به مسکن

اقتصادگردان- در یک دهه اخیر، نظام بانکی کمترین توجه را به تامین مالی ساخت مسکن داشته است. باوجود افزایش بیش از 8 برابری وام دهی بانک‌ها در سال 1399 نسبت به سال 1390، سهم تسهیلات بخش مسکن و ساختمان روند کاهشی به خود گرفته و از 17 درصد در سال 1390، به کمتر از 5.7 درصد در سال 1399 رسیده است. برای احیای سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی، نمایندگان مجلس یازدهم از ابزار قانون‌گذاری استفاده کردند و در تبصره 18 قانون بودجه امسال، 360 هزار میلیارد تومان (معادل 20 درصد تسهیلات نظام بانکی) برای احداث و نوسازی یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته‌اند. باوجود گذشت بیش از یک سوم از سال 1400، آمارها حاکی از آن است که شبکه بانکی به تکلیف قانونی خود عمل نکرده است. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، تسهیلات دهی شبکه بانکی طی 3 ماه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 2.2 برابر افزایش یافته و از 224 هزار میلیارد تومان به حدود 500 هزار میلیارد تومان رسیده است که کمتر از 4.7 درصد سهم بخش مسکن و ساختمان شده است. براساس گزارش مذکور، تنها یک درصد از کل تسهیلات نظام بانکی، با هدف ایجاد و ساخت به بخش مسکن و ساختمان پرداخت شده است. به عبارت دیگر، نظام بانکی صرفا به یک بیستم (5 درصد) از تکلیف قانونی‌اش براساس تبصره 18 قانون بودجه سال 1400 عمل کرده است. شایان ذکر است که این یک درصد، علاوه بر سهم مسکن، شامل سهم ساختمان (پروژه‌های عمرانی و ...) است. بنابراین احتمالا کمتر از 1 درصد به بخش ساخت مسکن اختصاص یافته است و عملا اجرای تبصره 18 قانون بودجه 1400 حتی به صورت خیلی ناقص در هاله‌ای از ابهام است و به نظر می‌رسد این مصوبه اصلا اجرایی نشده است.