پرداخت تسهیلات 450 میلیون تومانی مسکن / خبرهای وام مسکن

خبراقتصادی - مدیرعامل بانک مسکن از افزایش وام ساخت مسکن تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان در صورت استفاده از فناوری‌های نوین توسط انبوه‌سازان خبر داد.محمود شایان اظهار کرد: در تهران و کلانشهرها وام ساخت مسکن تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
وی با یادآوری این‌که بانک مسکن پیش تر وام بافت فرسوده نیز به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش داده بود، افزود: افزایش وام ساخت با روش‌های صنعتی سازی برای آن دسته از انبوه‌سازانی است که در بانک مسکن حساب سپرده دارند.وام در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون و در سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت می شود. شایان نرخ سود این تسهیلات را ۱۸ درصد اعلام کرد.
همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با ارایه پیشنهادی به هیات دولت، خواستار مکلف شدن بانک مرکزی برای تعیین بانک‌های عامل و سهمیه آنها به منظور پرداخت تسهیلات طرح ویژه نوسازی و بهسازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی شد.
از سال ۱۳۸۴ تاکنون در قالب طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی، در مجموع مقاوم سازی بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در سطح کشور به اتمام رسیده است؛ به نحوی که این امر باعث ایمن سازی واحدهای مسکونی، ارتقاء شاخص مقاومت از ۷ درصد به قریب به ۵۰ درصد، بهبود سطح بهداشت، اشتغال و تقویت اقتصاد، تثبیت جمعیت مولد و مهاجرت معکوس به روستاها شده است.
لذا با توجه به ضرورت ادامه روند اجرای طرح مذکور به منظور پیشگیری از بروز خسارات جانی و مالی فراوان و تخریب واحدهای مسکونی ناشی از حوادث و بلایای طبیعی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد نموده بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نسبت به تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه نوسازی و بهسازی تعداد ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت با نرخ سود ۵ درصد در سال جاری اقدام نماید. پیشنهاد فوق درحال حاضر در کمیسیون اقتصاد دولت سیر مراحل بررسی و تصمیم گیری را طی می کند.

پرداخت سه نوع تسهیلات جدید مسکن در سال ۱۴۰۰
از سوی دیگر،  عضو هیأت مدیره بانک مسکن از تدارک سه نوع تسهیلات جدید در بسته تسهیلاتی بانک مسکن در قالب سیاست های اعتباری سال ۱۴۰۰ خبر داد.محمد حسن علمداری، عضو هیأت مدیره بانک مسکن با اشاره به تطبیق سیاست های اعتباری این بانک در سال ۱۴۰۰ با رهنمودهای مقام معظم رهبری و شرایط اقتصاد کلان کشور، به پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، گفت: سیاست های اعتباری بانک مسکن در سالهای اخیر با سرعت بیشتری به سمت جامعیت و متحول شدن پیش می رود با این حال تدوین سیاست های اعتباری برای سال ۱۴۰۰ با قدری تفاوت نسبت به سال های گذشته انجام شد.به این معناکه سیاست های اعتباری سال ۱۴۰۰ منطبق با تغییرات در شرایط اقتصادی کشور، نیازها و انتظارات متقاضیان و الزامات حوزه اعتباری و تامین مالی برای پاسخگویی به نیاز جامعه مخاطب تدوین و مورد تصویب هیات مدیره محترم بانک مسکن قرار گرفت.
وی ادامه داد: با نگاه کلی به این سه اصل اساسی تصمیم بر آن شد تا سیاست های اعتباری سال ۱۴۰۰، متنوع تر و کامل تر پیش بینی شود و براین اساس نیز چندین محصول جدید در سبد تسهیلاتی بانک مسکن برای سال جاری قرار گرفت تا نیازهای متقاضیان را در شرایط جدید اقتصادی پوشش دهد.

وی در توضیح سبد متنوع تسهیلاتی بانک مسکن که برای سال ۱۴۰۰ پیش بینی شده، عنوان کرد: در این سبد علاوه بر تسهیلاتی همچون تسهیلات مشارکت مدنی، تسهیلات خرید و جعاله، تسهیلات فروش اقساطی مسکن، فروش اقساطی ناشی از واگذاری سهم الشرکه که مربوط به پروژه هایی است بانک در آنها مشارکت داشته، تسهیلات مرابحه و... که طی سال‌های گذشته برای پاسخگویی به نیاز مخاطبان پیش بینی و پرداخت می شد، سه محصول تسهیلاتی جدید نیز طراحی و در دست اقدام برای پرداخت در سال جاری قرار داد.
علمداری تصریح کرد: اولین نوع تسهیلات جدید در حوزه مسکن استیجاری یعنی تسهیلات ودیعه مسکن است. طی سال های گذشته، موضوع تسهیلات ودیعه مسکن به دلایل مختلف از جمله مباحث حقوقی و فقهی با ابهام مواجه بود، این در حالی است که سهم قابل توجهی از بازار مسکن را مسکن استیجاری تشکیل می دهد و همین موضوع اهمیت پرداخت این تسهیلات را نشان می دهد.
به گفته وی دومین محصول جدید سبد تسهیلاتی بانک مسکن، تسهیلات جعاله تکمیل واحدهای مسکونی است.
محمد حسن علمداری، عضو هیأت مدیره بانک مسکن در مورد این نوع تسهیلات توضیح داد: آنچه تاکنون به عنوان تسهیلات جعاله مسکن به متفاضیان تا سقف ۴۰ میلیون تومان پرداخت می شد مربوط به تعمیر واحدهای مسکونی است اما امسال علاوه براین نوع تسهیلات، تسهیلات جعاله برای تکمیل واحدهای مسکونی نیز طراحی و در سبد تسهیلاتی بانک مسکن قرار گرفت. سقف ریالی درنظر گرفته شده برای این نوع تسهیلات معادل ۱۵۰ میلیون تومان است.
وی تاکید کرد: کاربرد تسهیلات جعاله تکمیل در مواردی است که واحدهایی که در دست احداث بوه اما به دلایل مختلفی از جمله عدم توانایی مالی سازنده از تکمیل واحد به جهت افزایش شدید قیمتها نیمه تمام مانده است، می‌تواند مورد استفاده قرار گیرد. مطابق با نتایج مطالعات و بررسی های انجام شده، بخش قابل توجهی از پروژه های راکد و نیمه تمام در حوزه ساخت وساز به دلیل افزایش قابل توجه هزینه های ساخت وساز بوده است از این رو از آنجاکه سازندگان امکان تامین مالی را نداشتند پروژه ها به صورت نیمه تمام، متوقف شده اند، بنابراین برطبق برآوردهای انجام شده این نوع تسهیلات می تواند به تکمیل و عرضه پروژه های ساختمانی نیمه تمام و رها شده کمک کند.
وی همچنین افزود: سومین محصول جدید در سید تسهیلاتی بانک مسکن تسهیلات مرابحه تعمیرات اساسی یا به عبارتی بازسازی واحدمسکونی است که با سقف ریالی ۱۵۰ میلیون تومان پیش بینی شده است.
جزئیات پرداخت وام مسکن به بازنشستگان

مدیرعامل بانک رفاه کارگران گفت: به منظور رفاه حال بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی به افراد فاقد مسکن، تسهیلات مسکن پرداخت می شود.
اسماعیل للـه گانی در دیدار با هیأت مدیره کانون بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی گفت: در سال جدید با توجه به سهمیه ای که برای این بانک در قانون بودجه در نظر گرفته شده است، پرداخت تسهیلات مسکن به بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی فاقد مسکن در اولویت قرار دارد.
وی افزود: با برنامه ریزی های اولیه قرار است وزارت مسکن و شهرسازی، زمین مورد نیاز را تأمین کند و بانک رفاه کارگران نیز با همراهی و کمک سازمان تأمین اجتماعی، تسهیلات به بازنشستگان فاقد مسکن پرداخت کند تا این افراد بتوانند نسبت به تهیه مسکن مورد نیاز خود اقدام کنند.
او در ادامه با اشاره  به پرداخت تسهیلات قرض الحسنه به بازنشستگان و مستمری بگیران تصریح کرد: در سال گذشته مبلغ تسهیلات قرض الحسنه به این گروه از مشتریان از ۲۳۰ میلیارد  به ۲۲۳۰ میلیارد تومان افزایش یافت و با توجه به شیوع ویروس کرونا و لزوم حفظ سلامتی آن ها، ۳۳۰ هزار فقره تسهیلات به صورت غیرحضوری و حضوری پرداخت شد.
وی افزود: پرداخت این تعداد تسهیلات غیرحضوری و بدون مراجعه بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تأمین اجتماعی به شعب بانک، اتفاق بی نظیری در نظام بانکی است و با توجه به آماده شدن زیرساخت های فناوری اطلاعات و سامانه های مورد نیاز، پرداخت های غیرحضوری در سال جدید نیز ادامه خواهد داشت.
با وجود همه مشکلات و فشار کاری، این بانک موفق شد علاوه بر پرداخت عیدی، در آخرین روزهای سال گذشته پرداخت های مابه التفاوت همسان سازی حقوق بازنشستگان را به حساب آن ها واریز کند که این اقدام بزرگ، حاصل کار جمعی و مشارکت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، سازمان تأمین اجتماعی، کانون بازنشستگان و بانک بود.
در این جلسه، بیات، رئیس کانون بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی نیز گفت: در شرایط خاص شیوع ویروس کرونا، با فراهم شدن زمینه پرداخت غیرحضوری تسهیلات، کمک بزرگی به حفظ سلامتی بازنشستگان شده است که جای تقدیر دارد.
وی افزود: در سال گذشته پرداخت تسهیلات غیرحضوری، پرداخت به موقع عیدی بازنشستگان و مستمری بگیران و پرداخت مابه التفاوت همسان سازی حقوق ها در آخرین روزهای سال گذشته از جمله مهم ترین خدمات بانک رفاه کارگران به قشر بازنشسته کشور بود که موجب خرسندی و رضایت مندی بیش از پیش آن ها شد.