سونامی در بخش اجاره, ثبات در بازار خرید و فروش مسکن, مستاجرین رافریاد رسی نیست؟

 خبراقتصادی:در حالی امروز اولین روز رسمی فصل نقل‌وانتقالات به شمار می‌آید که مستاجران نامید از یافتن خانه‌ای متناسب با سطح درآمدی خود هستند.

رشد حداقل دو برابری قیمت‌ها در مقایسه با تابستان سال گذشته از یک سو و عدم حضور وزارت وزارت راه و شهرسازی در این بازار، نابسامانی را به دنبال داشته که فعالان بخش مسکن از آن به عنوان یک سونامی یاد می‌کنند. نکته جالب این‌که وضعیت در بازار خرید و فروش کاملا برعکس است و قیمت‌ها در این بخش چند وقتی است که ثبات را تجربه می‌کند.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که اراده‌ای برای کنترل اجاره‌بها در دولت دیده نمی‌شود به تسنیم گفت:  وزارت راه و شهرسازی باید بداند که طرحی مانند مسکن مهر نمی‌تواند بازار مسکن را کنترل کند،  وزیر راه و شهرسازی همواره وعده افتتاح واحدهای این طرح را به صورت میلیونی می‌دهد، اما در شش سال سپری شده از طرح مهر تعداد کمی از واحدهای آن افتتاح شده است.

بیت‌الله ستاریان با بیان این‌که نباید به وعده کنترل بازار مسکن چندان خوشبین بود، افزود: در بازار اجاره‌بها وضعیت بغرنجتر است، چرا که دولت ابزاری برای کنترل آن ندارد. در دو سال گذشته وزارت راه و شهرسازی مصمم به کنترل این بازار بود، اما با توجه به این‌که ابزارهای قانونی آنرا در اختیار نداشت در این حوزه نیز نتوانست کاری انجام دهد.

وی با بیان این‌که وزارت راه امسال اراده‌ای برای کنترل بازار اجاره نداردف خاطرنشان کرد: واقعیت آن است که با دستور نمی‌توانیم بازارهای مهم اقتصادی از جمله مسکن را کنترل کنیم، برای این کار تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن با افزایش تولید برقرار شود.

بر اساس این گزارش، در حال حاضر اجاره یک آپارتمان 50 در خیابان قصرالدشت-طوس، 15 میلیون تومان رهن و ماهانه 450 هزار تومان است. این در حالی است که واحد دیگری با همین متراژ در اشرفی اصفهانی-22 بهمن با امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری از سوی مالک 35 میلیون تومان در فایل اجاره قرار گرفته است.

همچنین رهن یک آپارتمان با مساحت 50 متر 7 سال ساخت واقع در خیابان ستارخان-دریانو 53 میلیون تومان است و اجاره یک آپارتمان 57 متری در جمالزاده جنوبی با پارکینگ و انباری 40 میلیون پول پیش و ماهانه 300 هزار تومان می‌خواهد.