معضل بام‌فروشی در شمال شرق تهران
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش ظرفیت ۱۵ درصدی مساحت بافت‌های فرسوده شهر تهران خبر داد و تاکید کرد: بام فروشی از معضلات منطقه چهار است که با نوسازی بافت‌های فرسوده مرتفع می‌شود.
اقتصادگردان- کاوه حاج علی‌اکبری در جلسه ستاد بازآفرینی شهردار منطقه چهار با اشاره به
وضعیت ویژه شمال شرق تهران در مقایسه با سایر مناطق شهری گفت: منطقه ۴
منطقه ویژه‌ای است و با وجود قرار گرفتن این منطقه در جمع مناطق برخوردار و
پهنه الف اما وجود بافت‌های فرسوده محلاتی چون گلشن (خاک سفید)، شمیران نو
و جوادیه شرایط ناکارآمدی را برای این منطقه ایجاد کرده است. یکی از مسائل
مهم و کلیدی شهر تهران در بحث بافت‌های فرسوده وجود دو مساله به رسمیت
شناختن مشکل و دومی به رسمیت شناختن سکونت است که متاسفانه ما هر دو را در
منطقه ۴ داریم. با وجود همه مشکلات، میزان بافت فرسوده در منطقه ۴ صفر است،
اما حدودا ۸۰ درصد از بافت‌های فرسوده در این منطقه دیده شده است.
حاج‌علی‌اکبری با ابراز امیدواری از رفع مشکل چندین ساله منطقه ۴ در
بافت‌های فرسوده اظهار کرد: با توجه به زمانبر بودن این طرح در شهر تهران
پایلوت‌سازی باید در منطقه ۴ به عنوان اولویت اول این طرح صورت گیرد و در
صورت نیاز به صورت مستقل در کمیسیون ماده پنج مطرح شود. وی اضافه کرد:
شهرداری تهران مساله ناکارآمدی در بافت‌های شهری را یک مساله نخست اقتصادی
می‌داند که پیامدهای اجتماعی را در پی داشته است. به خاطر همین رویکرد و
راه‌حل‌هایی که در حال حاضر وجود دارد باید کالبدی باشند تا اقتصادی و
اجتماعی. هم‌اکنون یک راهکار کوتاه‌مدت باید به کارگرفته شود و آن استفاده
از ظرفیت افزایش ۱۵ درصدی مساحت بافت‌های فرسوده شهر است. حاج‌علی‌اکبری با
بیان اینکه بیشتر بافت‌های فرسوده شهر تهران همانند یک کمربند در شمال
تهران قرار دارد، تصریح کرد: بیشترین بافت‌های فرسوده تهران همانند یک
کمربند در شمال شرق قرار دارند که از منطقه ۴ شروع و در منطقه ۵ ختم می‌شود
که به آنها لکه‌های غیر رسمی گفته می‌شود. شهرداری تهران به ویژه سازمان
نوسازی سه رویکرد را در محله‌های ناکارآمد در اولویت دارد که در برنامه ۵
ساله سوم شهر تهران با عنوان سند ملی بازآفرینی مطرح شده است. تهران ۱۹۶
محله دارد که مشکلات مختلف دارند. طبق ماده ۵۹ برنامه ششم توسعه سالی ۱۰
محله باید در جریان بازآفرینی قرار گیرند. حاج‌علی‌اکبری افزود: امسال ۱۸
محله در اولویت نخست قرار گرفته‌اند که در مناطق ۹ تا ۲۰ قرار دارند و سال
آینده ۳ محله گروه دوم از منطقه ۴ در کنار ۱۷ محله دیگر به عنوان اولویت
نخست اجرایی می‌شود. ما در نوسازی بافت‌های فرسوده به دنبال برقراری توازن
در محلات هستیم و اعتقاد داریم صرفا نباید به نوسازی مسکن توجه کرد، بلکه
باید به سایر خدمات نیز توجه کرد.مقیاس توسعه باید محله محوری باشد و
اقدامات باید به ارتقای کیفی زندگی در محلات منجر شده و به افزایش
سرمایه‌های اجتماعی و حفظ هویت محلات کمک کند. حاج‌علی‌اکبری ابراز داشت:
مسکن امید نیز سومین برنامه‌ای است که از سال آتی اجرا می‌شود. این پروژه
به نحوی است که پروژه‌های مسکونی با مشارکت توسعه گران در نقاط فرسوده
تعریف و ساخته شود و شهرداری سهم خود را از فروش آنها به نوسازی محله‌های
مجاور اختصاص دهد.سازمان نوسازی شهر تهران آماده مشارکت با شهرداری‌ها برای
نوسازی بافت‌های فرسوده است.
