جدول قیمت متوسط مسکن و اجاره در اردیبهشت 92 / متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان 3میلیون و 924 هزار تومان
راه اقتصاد – محسن شمشیری: آمارهای استخراج شده از مجموع معاملات ومبایعه نامه های ثبت شده در بیست روز منتهی به 15 اردیبهشت 92 براساس مبایعه نامه های ثبت شده در مناطق 22 گانه تهران نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق 22گانه تهران 3 میلیون و 924هزار تومان بوده است.
به گزارش نشریه راه اقتصاد، همچنین قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان نوساز زیر5سال ساخت، 4 میلیون و 90 هزار تومان اعلام شده است.
قیمت متوسط از 1 میلیون و 760هزار تومان تا 8 میلیون و 130 هزار تومان در مناطق مختلف نوسان داشته و منطقه 1 گرانترین و منطقه های 12- 17 و 18 به نسبت ارزان تر بوده اند.
تعداد مبایعه نامه های ثبت شده برای متقاضیان واحدهای نوساز حدود 6 برابر واحدهای بالای 20 سال ساخت بوده است که نشان دهنده تقاضای بالای واحدهای نوساز نسبت به واحدهای قدیمی است.
بیشترین تقاضای خرید آپارتمان مربوط به مناطق 4 – 5 – 8 – 10 – 17 و 18 بوده است و این وضعیت برای اجاره واحدهای آپارتمانی نیزبه همین شکل است و این مناطق تقاضای بالایی برای واحدهای اجاره ای داشته اند.
متوسط اجاره بهای کل آپارتمان با متراژ 100متر، براساس مبایعه نامه های ثبت شده در اردیبهشت 1392 در مناطق 22 گانه تهران، معادل 1 میلیون و 834 هزار تومان (با احتساب مبلغ رهن و اجاره نقدی) بوده است.
رقم اجاره آپارتمان 100 متری در واحدهای نوساز زیر 5 سال ساخت معادل 2 میلیون و 100 هزار تومان و برای واحدهای 100 متری بالای 20 سال ساخت معادل 1 میلیون و 547 هزار تومان گزارش شده است.
متوسط قیمت فروش آپارتمان در 6 گستره تهران
همچنین براساس دسته بندی و تفکیک مناطق 22 گانه به 6 گسترده کلی که شامل گرانترین مناطق تا کمترین رقم فروش و اجاره را شامل می شود، قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان نوساز زیر 5 سال ساخت در بیست روز منتهی به 15 اردیبهشت 92 براساس مبایعه نامه های ثبت شده در مناطق 22 گانه تهران به شرح زیر بوده است:
گستره 1 شامل مناطق 1 و 3 هرمترمربع آپارتمان نوساز 7 میلیون و 843 هزار تومان
گستره 2شامل مناطق 2 و 5 و 6 هر مترمربع آپارتمان نوساز 5 میلیون و 288 هزار تومان
گستره 3 شامل مناطق 4و 7و 8و 13 و 14 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی نوساز 3 میلیون و 935 هزار تومان
گستره چهار شامل مناطق 21 و 22 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی نوساز 3 میلیون و 245 هزار تومان
گستره پنج شامل مناطق 9و 10 و 11و 12 و 15 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی نوساز 2 میلیون و 387 هزار تومان
گستره شش شامل مناطق 16و 17 و 18و 19و 20 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی نوساز 1 میلیون و 958 هزار تومان
متوسط اجاره کل در 6 گستره تهران
متوسط اجاره کل شامل محاسبه رهن و اجاره، برای آپارتمان نوساز زیر 5 سال ساخت 100 متری در بیست روز منتهی به 15 اردیبهشت 92 براساس مبایعه نامه های ثبت شده در مناطق 22 گانه تهران به شرح زیر بوده است:
گستره 1 شامل مناطق 1 و 3 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 3 میلیون و 34هزار تومان
گستره 2شامل مناطق 2 و 5 و 6 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 2 میلیون و 489 هزار تومان
گستره 3 شامل مناطق 4و 7و 8و 13 و 14 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 2 میلیون و 73 هزار تومان
گستره چهار شامل مناطق 21 و 22 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 1 میلیون و 377 هزار تومان
گستره پنج شامل مناطق 9و 10 و 11و 12 و 15 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 1 میلیون و 484 هزار تومان
گستره شش شامل مناطق 16و 17 و 18و 19و 20 اجاره کل آپارتمان نوساز 100 متری 1 میلیون و 60 هزار تومان
اکازیون : حداقل قیمت هر متر آپارتمان و اجاره کل در مناطق مختلف تهران
تعدادی از حداقل قیمت ها یا موارد اکازیون که در مبایعه نامه ها ثبت شده و معامله انجام شده است به شرح زیر است
منطقه1- فروش- اراج سعیدی - آپارتمان 138 متری 7 سال عمر متری 2 میلیون و 888 هزار تومان
اجاره 95 متری اجاره کل 1.1 میلیون تومان جاده لشکرک شهید حلوایی
منطقه 3 – ولیعصر نیایش 131 متری 22 سال عمر متری 3 میلیون و 53 هزار تومان
اجاره 131 متری اجاره کل 1.5 میلیون جلفا کتابی غربی
منطقه 2 – آزادی حبیب اله 102 متری 10 سال عمر متری 1 میلیون و 960 هزار تومان
اجاره 82 متری اجاره کل 650 هزار تومان طرشت طهمورث اردلان
منطقه 5 – شهرک اکباتان بیمه 4 67 متری 2 سال عمر متری 2 میلیون و 50 هزار تومان
اجاره 70 متری اجاره کل 560 هزار تومان پونک لادن
منطقه 6 – جمالزاده شمالی کوچه پروین 68 متری 5 سال عمر متری 2 میلیون و 200 هزار تومان
اجاره 53متری اجاره کل 530 هزارتومان کارگر شمالی عزیزی
منطقه4- فروش- دلاوران تکاوران شمالی - آپارتمان 55 متری 6 سال عمر متری 1 میلیون و 451 هزار تومان
اجاره 56 متری اجاره کل 440 هزار تومان شمیران نو
منطقه 8 – وحیدیه فراهانی 56 متری 34 سال عمر متری 1 میلیون و 782 هزار تومان
اجاره 60 متری اجاره کل 540 هزار تومان سبلان جنوبی جاوید پرنیان
منطقه 13 – پیروزی پرواز افشار 71 متری 1 سال عمر متری 1 میلیون و 408 هزار تومان
اجاره 79 متری اجاره کل 750 هزار تومان تهران نو شهید زارع
منطقه 14 – غیاثی میرزا باقری کوچه کریمی 65 متری 2 سال عمر متری 1 میلیون و 370 هزار تومان
اجاره 46متری اجاره کل 350 هزارتومان اتوبان آهنگ تاجیک
منطقه9- فروش- شمشیری علی کرمی - آپارتمان 48 متری 20 سال عمر متری 1 میلیون و 658 هزار تومان
اجاره 65 متری اجاره کل 510 هزار تومان مهر آباد جنوبی
منطقه 10 – حسام الدین ملاصالحی 68 متری 1 سال عمر متری 1 میلیون و 397 هزار تومان
اجاره 64 متری اجاره کل 590 هزار تومان جیحون گلستانی
منطقه 11 – ولی عصر عرفانیان 47 متری 1 سال عمر متری 1 میلیون و 700 هزار تومان
اجاره 60 متری اجاره کل 603 هزار تومان میدان حر سلامت
منطقه 12 – خیام جنوبی جعفری 60 متری 1 سال عمر متری 1 میلیون و 325 هزار تومان
اجاره 76 متری اجاره کل 450 هزارتومان مختاری شرقی اشجعی
منطقه16- فروش- 20 متری جوادیه امام یاری - آپارتمان 45 متری 11 سال عمر متری 1 میلیون و 116 هزار تومان
اجاره 70 متری اجاره کل 465 هزار تومان جوادیه شاه علیزاده
منطقه 17 – سه راه فلاح اسدیان 86 متری 1 سال عمر متری 1 میلیون و 202 هزار تومان
اجاره 51 متری اجاره کل 315 هزار تومان امامزاده حسن لقمان
منطقه 18 – شهرک ولی عصر خیابان شریعتی 44 متری 12 سال عمر متری 1 میلیون و 128 هزار تومان
اجاره 56 متری اجاره کل 255 هزار تومان صاحب الزمان آتشبار
منطقه 19 – شهرک شریعتی ماهان 43 متری 10 سال عمر متری 1 میلیون و 934 هزار تومان
اجاره 70 متری اجاره کل 500 هزارتومان زمزم فیروزی
|
متوسط
قیمت یک مترمربع واحدمسکونی آپارتمانی در مناطق بيست و دوگانه شهرتهران |
|||||
|
مناطق |
قيمت يك متر مربع (بر حسب تومان) |
||||
|
1 |
7,486,555 |
||||
|
2 |
5,121,295 |
||||
|
3 |
7,212,373 |
||||
|
4 |
4,227,194 |
||||
|
5 |
4,502,665 |
||||
|
6 |
5,005,565 |
||||
|
7 |
3,952,413 |
||||
|
8 |
3,948,768 |
||||
|
9 |
2,505,137 |
||||
|
10 |
2,528,856 |
||||
|
11 |
2,658,278 |
||||
|
12 |
2,042,821 |
||||
|
13 |
3,431,992 |
||||
|
14 |
3,040,559 |
||||
|
15 |
2,126,737 |
||||
|
16 |
1,991,992 |
||||
|
17 |
1,857,360 |
||||
|
18 |
1,796,846 |
||||
|
19 |
1,888,480 |
||||
|
20 |
- |
||||
|
21 |
2,648,234 |
||||
|
22 |
3,558,174 |
||||
|
متوسط وزني |
3,924,828 |
||||
|
متوسط
قیمت یک مترمربع واحدمسکونی آپارتمانی- با عمر نوسازتا5سال ساخت- |
|
||||
|
مناطق |
تعداد مبايعه نامه |
قيمت يك متر مربع (بر حسب تومان) |
|
||
|
1 |
181 |
7,798,359 |
|
||
|
2 |
317 |
5,497,716 |
|
||
|
3 |
156 |
7,888,579 |
|
||
|
4 |
410 |
4,345,784 |
|
||
|
5 |
488 |
4,725,174 |
|
||
|
6 |
152 |
5,642,654 |
|
||
|
7 |
200 |
4,388,183 |
|
||
|
8 |
249 |
4,136,323 |
|
||
|
9 |
91 |
2,522,356 |
|
||
|
10 |
172 |
2,584,109 |
|
||
|
11 |
148 |
2,685,849 |
|
||
|
12 |
111 |
1,978,003 |
|
||
|
13 |
116 |
3,604,303 |
|
||
|
14 |
321 |
3,206,906 |
|
||
|
15 |
157 |
2,168,428 |
|
||
|
16 |
30 |
2,308,857 |
|
||
|
17 |
140 |
1,812,391 |
|
||
|
18 |
174 |
1,758,440 |
|
||
|
19 |
0 |
- |
|
||
|
20 |
0 |
- |
|
||
|
21 |
112 |
2,743,306 |
|
||
|
22 |
37 |
3,748,670 |
|
||
|
جمع |
3,762 |
|
|
||
|
متوسط وزنی |
4,090,817 |
|
|||
|
|||||
|
متوسط قیمت یک مترمربع واحدمسکونی آپارتمانی-با عمر بیست سال ساخت به بالا- در مناطق بيست و دوگانه شهرتهران- طي روزهاي1392/01/25 لغايت 1392/02/14 |
||
|
مناطق |
تعداد مبايعه نامه |
قيمت يك متر مربع (بر حسب تومان) |
|
1 |
22 |
8,131,240 |
|
2 |
110 |
4,312,428 |
|
3 |
60 |
7,162,177 |
|
4 |
56 |
4,607,072 |
|
5 |
55 |
4,718,949 |
|
6 |
83 |
4,327,011 |
|
7 |
66 |
3,465,625 |
|
8 |
48 |
3,805,213 |
|
9 |
16 |
2,340,987 |
|
10 |
27 |
2,305,335 |
|
11 |
39 |
2,485,919 |
|
12 |
12 |
1,839,583 |
|
13 |
16 |
2,893,643 |
|
14 |
25 |
2,934,647 |
|
15 |
14 |
1,804,695 |
|
16 |
9 |
1,483,486 |
|
17 |
3 |
2,196,430 |
|
18 |
6 |
1,366,945 |
|
19 |
0 |
- |
|
20 |
0 |
- |
|
21 |
3 |
1,238,364 |
|
22 |
4 |
2,903,454 |
|
جمع |
674 |
|
|
متوسط وزني |
4,121,919 |
|
|
تعدادمبایعات
واحدهای مسکونی آپارتمانی- در مناطق بيست و دوگانه شهرتهران |
||
|
مناطق |
تعداد مبايعه نامه |
|
|
1 |
323 |
|
|
2 |
606 |
|
|
3 |
323 |
|
|
4 |
737 |
|
|
5 |
895 |
|
|
6 |
320 |
|
|
7 |
452 |
|
|
8 |
437 |
|
|
9 |
150 |
|
|
10 |
407 |
|
|
11 |
350 |
|
|
12 |
195 |
|
|
13 |
234 |
|
|
14 |
517 |
|
|
15 |
258 |
|
|
16 |
76 |
|
|
17 |
195 |
|
|
18 |
291 |
|
|
19 |
2 |
|
|
20 |
0 |
|
|
21 |
172 |
|
|
22 |
64 |
|
|
جمع |
7,004 |
|
|
تعدادمبایعات
واحدهای مسکونی آپارتمانی- در حوزه های شش گانه شهرتهران |
|||
|
|
|
تعداد مبایعه نامه |
مجموع |
|
حوزه 1 |
منطقه 1 |
323 |
646 |
|
منطقه 3 |
323 |
||
|
حوزه 2 |
منطقه 2 |
606 |
1821 |
|
منطقه 5 |
895 |
||
|
منطقه 6 |
320 |
||
|
حوزه 3 |
منطقه 4 |
737 |
2377 |
|
منطقه 7 |
452 |
||
|
منطقه 8 |
437 |
||
|
منطقه 13 |
234 |
||
|
منطقه 14 |
517 |
||
|
حوزه 4 |
منطقه 21 |
172 |
236 |
|
منطقه 22 |
64 |
||
|
حوزه 5 |
منطقه 9 |
150 |
1360 |
|
منطقه 10 |
407 |
||
|
منطقه 11 |
350 |
||
|
منطقه 12 |
195 |
||
|
منطقه 15 |
258 |
||
|
حوزه 6 |
منطقه 16 |
76 |
564 |
|
منطقه 17 |
195 |
||
|
منطقه 18 |
291 |
||
|
منطقه 19 |
2 |
||
|
منطقه 20 |
0 |
||
|
متوسط
اجاره بهای یک باب واحدمسکونی آپارتمانی- با متراژ 100 مترمربع |
||
|
مناطق |
متوسط اجاره بها (بر حسب تومان) |
|
|
1 |
2,776,550 |
|
|
2 |
2,193,707 |
|
|
3 |
2,563,887 |
|
|
4 |
1,891,867 |
|
|
5 |
1,872,985 |
|
|
6 |
2,266,200 |
|
|
7 |
1,921,488 |
|
|
8 |
1,791,508 |
|
|
9 |
1,289,479 |
|
|
10 |
1,420,010 |
|
|
11 |
1,480,450 |
|
|
12 |
1,299,709 |
|
|
13 |
1,680,261 |
|
|
14 |
1,455,987 |
|
|
15 |
1,247,370 |
|
|
16 |
939,350 |
|
|
17 |
1,029,750 |
|
|
18 |
891,592 |
|
|
19 |
904,825 |
|
|
20 |
- |
|
|
21 |
1,282,319 |
|
|
22 |
1,164,013 |
|
|
متوسط وزنی |
1,834,247 |
|
|
متوسط
اجاره بهای یک باب واحدمسکونی آپارتمانی- با متراژ 100 مترمربع و باعمرنوساز
تاپنج سال ساخت |
||
|
مناطق |
متوسط اجاره بها (بر حسب تومان) |
|
|
1 |
3,054,993 |
|
|
2 |
2,547,941 |
|
|
3 |
3,014,050 |
|
|
4 |
2,243,536 |
|
|
5 |
2,153,428 |
|
|
6 |
2,767,706 |
|
|
7 |
2,292,402 |
|
|
8 |
2,034,517 |
|
|
9 |
1,395,251 |
|
|
10 |
1,591,904 |
|
|
11 |
1,567,534 |
|
|
12 |
1,424,857 |
|
|
13 |
2,066,792 |
|
|
14 |
1,731,167 |
|
|
15 |
1,447,284 |
|
|
16 |
1,006,373 |
|
|
17 |
1,052,821 |
|
|
18 |
987,481 |
|
|
19 |
1,197,345 |
|
|
20 |
- |
|
|
21 |
1,477,675 |
|
|
22 |
1,277,206 |
|
|
متوسط وزنی |
2,100,109 |
|
|
متوسط
اجاره بهای یک باب واحدمسکونی آپارتمانی- با متراژ 100 مترمربع و با عمر بیست سال ساخت به بالا |
||
|
مناطق |
متوسط اجاره بها (بر حسب تومان) |
|
|
1 |
2,556,874 |
|
|
2 |
1,707,603 |
|
|
3 |
2,258,266 |
|
|
4 |
1,430,586 |
|
|
5 |
1,547,627 |
|
|
6 |
1,854,487 |
|
|
7 |
1,537,359 |
|
|
8 |
1,311,470 |
|
|
9 |
1,158,666 |
|
|
10 |
1,136,908 |
|
|
11 |
1,403,878 |
|
|
12 |
1,114,701 |
|
|
13 |
1,296,916 |
|
|
14 |
1,044,506 |
|
|
15 |
922,589 |
|
|
16 |
656,489 |
|
|
17 |
871,038 |
|
|
18 |
701,970 |
|
|
19 |
- |
|
|
20 |
- |
|
|
21 |
998,538 |
|
|
22 |
1,332,882 |
|
|
متوسط وزنی |
1,547,165 |
|
|
تعداداجاره نامه های ثبت شده واحدهای مسکونی آپارتمانی- در مناطق بیست و دوگانه شهرتهران طي روزهاي1392/01/25 لغايت 1392/02/14 |
||
|
مناطق |
تعداد اجاره نامه |
|
|
1 |
189 |
|
|
2 |
689 |
|
|
3 |
331 |
|
|
4 |
522 |
|
|
5 |
842 |
|
|
6 |
328 |
|
|
7 |
464 |
|
|
8 |
384 |
|
|
9 |
94 |
|
|
10 |
353 |
|
|
11 |
244 |
|
|
12 |
195 |
|
|
13 |
191 |
|
|
14 |
313 |
|
|
15 |
150 |
|
|
16 |
20 |
|
|
17 |
66 |
|
|
18 |
124 |
|
|
19 |
4 |
|
|
20 |
0 |
|
|
21 |
73 |
|
|
22 |
58 |
|
|
جمع |
5,634 |
|
|
تعداداجاره
نامه های ثبت شده واحدهای مسکونی آپارتمانی- در حوزه های شش گانه شهرتهران |
|||
|
|
|
تعداد اجاره نامه |
مجموع |
|
حوزه 1 |
منطقه 1 |
189 |
520 |
|
منطقه 3 |
331 |
||
|
حوزه 2 |
منطقه 2 |
689 |
1859 |
|
منطقه 5 |
842 |
||
|
منطقه 6 |
328 |
||
|
حوزه 3 |
منطقه 4 |
522 |
1874 |
|
منطقه 7 |
464 |
||
|
منطقه 8 |
384 |
||
|
منطقه 13 |
191 |
||
|
منطقه 14 |
313 |
||
|
حوزه 4 |
منطقه 21 |
73 |
131 |
|
منطقه 22 |
58 |
||
|
حوزه 5 |
منطقه 9 |
94 |
1036 |
|
منطقه 10 |
353 |
||
|
منطقه 11 |
244 |
||
|
منطقه 12 |
195 |
||
|
منطقه 15 |
150 |
||
|
حوزه 6 |
منطقه 16 |
20 |
214 |
|
منطقه 17 |
66 |
||
|
منطقه 18 |
124 |
||
|
منطقه 19 |
4 |
||
|
منطقه 20 |
0 |
||
سلام من تاریخ 20.2.92واحدنوساز بدون پکیج وکولر....متری 3600 خریدم در منطقه لاله تهرانسر