بازار سرد معاملات مسکن در مرداد داغ 97
کارشناسان مسکن، نبود ثبات در بازار ارز و جهش قیمت‌ها را مهم‌ترین عوامل کسادی این بازار می‌دانند و گزارش‌های اولیه از دفاتر مشاور املاک و سامانه‌های ثبت قراردادها هم حاکی از آن است که بازار خرید و فروش ملک در مردادماه چنگی به دل نمی‌زند.
آمار منتشر شده حاکی از آن است که ۱۱ منطقه تهران (مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱، ۳ و ۱) به ترتیب بالاترین تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند که ۷۵ درصد قراردادها را شامل می‌شود و تا روز ۲۶ مردادماه بیشترین تعداد مبایعه نامه در منطقه ۵ با ۱۱۵۰ مورد به امضا رسیده و منطقه 4 هم با ۸۰۰ مورد در رتبه دوم قرار دارد. در منطقه یک که در ماه‌های اخیر قیمت‌ها حدود ۵۵ درصد افزایش یافته، حجم معاملات حدود ۳۰ درصد کاهش نشان می‌دهد و تا روز ۲۶ مردادماه در منطقه یک نزدیک ۴۰۰ مورد خرید و فروش انجام شده است. اما کمترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق ۶، ۱۳، ۱۲، ۹، ۱۸، ۱۷، ۲۱، ۱۶، ۲۲، ۱۹ و ۲۰ انجام شده است و در منطقه ۲۰ تنها ۲ مورد خرید و فروش مسکن به ثبت رسیده در حالی که منطقه ۶ نزدیک به ۳۵۰ قرارداد امضا شده است.
قیمت مسکن در مناطق ؟
آمار منتشر شده نشان می‌دهد که نیمه جنوبی شهر تهران از جهش بازارهای موازی، تاثیر کمتری نسبت به شمال پایتخت پذیرفته است و میانگین قیمت مسکن در مناطق 7 تا ۲۲ متری 4 میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که 2 میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پایین‌تر از حد متوسط شهر تهران و ۱۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان کمتر از منطقه یک محسوب می‌شود. همچنین از بین مناطق جنوبی تهران، بازار خرید و فروش تنها در مناطق ۱۱، ۱۴ و ۱۵ تا حدودی گرم است و سایر مناطق کماکان در رکود به سر می‌برند، به همین دلیل از ظرفیت رشد قیمت کمتری نسبت به میانگین شهر تهران برخوردار هستند.
