بازار مسكن در انتظار اصلاح سیاست بانک ها

اقتصاد دانان معتقدند که بازار تحت تاثیر اخبار مربوط به افزایش فشار کشورهای غربی و تحریم، متفاوت از گذشته عمل می کند و از آن جا که حجم نقدینگی موجود بالای 330 هزار میلیارد تومان است در نتیجه باید شرایطی ایجاد شود که سیل نقدینگی و سوداگری از بازار ارز و سکه به سمت بازار مسکن هدایت نشود.

البته دولت می تواند برای رونق اقتصاد و برخی بخش ها، با اعمال سیاست هایی نقدینگی را جذب تولید و کسب و کار کند تا رشد اقتصادی را فراهم آورد اما بدون شک، هدایت نقدینگی به سمت مسکن باعث افزایش هزینه های خانوارها در خرید مسکن و اجاره خواهد شد.

كارشناسان پيش‌بيني كرده بودند كه با بروز ثبات در بازارهاي سكه و ارز، نقدينگي‌ها وارد بازار مسكن مي‌شوند و افزايش قيمت را رقم خواهند زد اما بنا به گفته يك مقام مسوول اكنون عرضه و تقاضا متعادل و بازار مسكن آرام است.

مصطفي قلي خسروي-رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفت و گو با (ايسنا) با بيان اين‌كه به اين كه تا پايان سال 20 هزار واحد مسكن مهر تحويل داده مي‌شود، اظهار كرد:تا كنون اتحاديه مشاوران املاك هفت هزار نفر را به شهر جديد پرند معرفي كرده‌است.

وي در ادامه درباره تاثير روند كاهشي قيمت ارز و سكه و در پي آن خروج نقدينگي از اين بازارها، تصريح‌كرد:در صورت ورود نقدينگي‌ها به بازار مسكن بعيد به نظر مي‌رسد كه افزايش قيمت داشته باشيم زيرا مسكن به ميزان كافي وجود دارد و عرضه و تقاضا متعادل است.

خسروي در ادامه با تاكيد بر اين‌كه با تحويل واحدهاي مسكن مهر بازار تنظيم مي‌شود،گفت: بازار مسكن اكنون روند آرامي دارد.

رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك اجراي طرح مسكن مهر كمك بسياري به كنترل قيمت‌ها كرده‌است، خاطرنشان كرد:درست است كه مسكن مهر متقاضيان خاص خود را دارد اما با تحويل اين واحدها تعدادي از واحدهاي مسكوني موجود تخليه شده و در نتيجه جابه‌جايي جمعيت صورت مي‌گيرد.

وي در پايان تاكيد كرد با تحويل واحدهاي مسكن مهر مشكلي در قيمت اجاره‌ها در سال آينده نخواهيم داشت.