رکود مسکن معمولا ۴ سال و رونق ۶ ماه است
روانشادنیا ادامه داد: کاهش ساخت مسکن باعث کمبود عرضه و به هم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن شده است، بنابراین رشد قیمت نهاده‌های مسکن قطعاً در رشد قیمت مسکن نقش دارند و امیدواریم در نیمه دوم امسال بازار مسکن از آرامش نسبی برخوردار باشد.
او یادآور شد: به هر حال بعضی پارامترها در رشد قیمت مسکن دخیل هستند که می‌توان به بازارهای موازی مثل رشد نرخ ارز و کاهش نرخ سود بانکی اشاره کرد، البته به‌طور طبیعی رکود در بورس هم موجب شد، تا رشد قیمت مسکن رخ دهد.
عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی تهران ادامه داد: البته سوداگران هم از این وضعیت سودجویی کرده و به نوعی به این آشفتگی بازار دامن زدند.
روانشادنیا در پاسخ به اینکه چه راهکارهایی برای کنترل قیمت مسکن می‌توان به دولت ارائه کرد، گفت: یکی از راهکارهایی که می‌تواند جلوی جولان سوداگران را بگیرد، اجرای مالیات بر عایدی مسکن است، هرچند باید دولت برای تعادل عرضه و تقاضای مسکن نیز فکری اساسی کند.
او در پاسخ به اینکه آیا قیمت مسکن در نیمه دوم امسال کاهش می‌یابد، گفت: هیچ زمانی که قیمت مسکن افزایشی بوده است، به حالت قبل بازنگشته است، اما در بدترین شرایط ممکن است روند قیمت‌ها 4 تا 5درصد کاهشی باشد.
