افزایش سقف وام مسکن منتفی است
مظاهریان درباره عدم تحقق پیش‌بینی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ معادل تورم عمومی گفت: همواره اعلام می‌کردیم در صورتی که بازارهای موازی مسکن دچار تلاطم نشود، افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن حول و حوش تورم عمومی خواهد بود.
این مقام مسوول اظهارکرد: همیشه وقوع این پیش‌بینی تغییر نرخ مسکن مبنی بر ثبات در بازارهای موازی مسکن مشروط بود و کارشناسان اقتصادی مسکن می‌گفتند در صورتی که سایر بازارها دارای ثبات باشد، افزایش قیمت مسکن کمی بیش از تورم عمومی خواهد بود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: با به هم خوردن تعادل در بازارهای موازی مسکن (سهام، ارز و سکه) شرط ضمنی این پیش‌بینی هم به هم خورد.
مظاهریان بیان کرد: نوسانات بازار ارز در ماه پایانی سال گذشته و ابتدای سال جاری سبب شد افرادی که صاحب پول نقد بودند، برای آنکه بتوانند پول خود را به کالای باارزشی تبدیل کنند که تاثیر کمتری از نوسانات ارزی بپذیرد، به بازار مسکن وارد شدند که در نتیجه شوک سنگینی به این بازار داده شد. او درباره افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده بیان کرد: به نظر نمی‌رسد، افزایش قیمتی که در ماه‌های گذشته رخ داد در ماه‌های پیش‌رو هم اتفاق بیفتد هرچند که این اتفاق بازهم در گرو این است که بازارهای موازی دچار نوسانات هیجانی نشوند چون هر گونه تلاطمی در بازارهای ارز و سکه و سهام به بازار مسکن هم شوک جدیدی وارد می‌کند. مظاهریان با بیان اینکه نرخ سود سپرده‌های بانکی بار دیگر در شهریورماه امسال تغییر خواهد کرد، افزود: باید دید نرخ جدید در شهریور امسال چه رقمی است و همچنین باید صبر کنیم، ببینیم آیا تثبیت نرخ ارز در ماه‌های آتی اتفاق می‌افتد یا خیر؟ اگر این دو اتفاق تعیین‌کننده نوسان خاصی نداشته باشند، شاهد ثبات در قیمت مسکن خواهیم بود و پیش‌بینی رشد قیمت نداریم. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تاثیر بازگشت مجدد تحریم‌ها بر بازار مسکن گفت: این اتفاق تاثیر مستقیم بر بازار مسکن ندارد، چرا که این بخش از اقتصاد ما یک بازار بومی است و سرمایه‌گذاری در آن، تکنولوژی ساخت و ساز و تولید مصالح ساختمانی کاملا داخلی و ایرانی است.
