سوداگری موجب افزایش قیمت مسکن در تهران

اقتصادگردان- ایرج رهبر اظهار کرد: رشد قیمت مسکن در برخی نقاط تهران مثل منطقه 12 و 18 که حدود 3 تا 5 درصد بوده است یا در حد تورم بوده که یک امر عادی است.  نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان تاکید کرد: به هر حال اگر مسکن رونق داشته باشد، قطعا سازندگان مسکن هم به ساخت و ساز ترغیب می‌شوند.  او ادامه داد: در دوره‌یی ساخت و ساز به ۳۵درصد مقدار قبلی خود رسیده بود، پس اگر بخش تقاضا رونق داشته باشد، قطعا ساخت و ساز هم رونق خواهد گرفت.  رهبر با اشاره به اینکه بعد از چند سال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم، گفت: برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود و تسهیلات بانکی صندوق یکم، تسهیلات بافت‌های فرسوده و تسهیلات بانک مسکن در جهت تقویت قدرت خرید مردم متوسط به پایین بوده است.  نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان ادامه داد: مشکل اصلی برای شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها بود که قیمت مسکن بالا بود و قدرت خرید پایین و مسکن وارد رکود شده بود، اما در حال حاضر رونق در بازار مسکن دیده می‌شود که این را باید به فال نیک گرفت تا رونق در بازار مسکن متوقف نشود.  او افزود: رشد قیمت و رونق بازار مسکن قابلیت برنامه‌ریزی دارد که دولت با ابزارهایی که در دست دارد، در مناطق کمتر توسعه یافته می‌تواند تمهیداتی ایجاد کند تا بازار مسکن به ثبات برسد.  به گفته وی، برای کاهش هزینه‌های ساخت مسکن سازندگان می‌توانند از تکنولوژی‌های جدید استفاده کنند تا قیمت‌ها کاهش یابد و دولت نیز می‌تواند با کاهش مالیات و عوارض شهرداری به رونق کمک کند.  نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان افزود: بهتر است تسهیلات در بخش تولید و عرضه مسکن باشد البته برخی معتقدند رونق باید در بخش خرید باشد، اما بهتر است رونق در دو بخش تولید و خرید همزمان باشد که با مدیریت درست می‌تواند در کاهش هزینه‌ها موثر باشد.