کمبود عرضه مسکن برای متقاضیان واقعی؟
عقبایی افزود: این روند را در سال‌های رکود بین سال‌های ۹۲ تا ۹۵ هم شاهد بودیم که از جو روانی بازار به دلیل ورود به سال جدید و تغییر قیمت‌ها نشأت می‌گیرد. نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار مسکن در تابستان اظهار کرد: حجم معاملات در بازار مسکن در سه ماهه دوم سال افزایش خواهد یافت و به‌دنبال آن با افزایش قیمت مسکن در حد تورم مواجه خواهیم شد. عقبایی گفت: به دلیل اینکه افزایش قیمت اصلی در بهمن ماه سال گذشته رخ داده است در تابستان امسال افزایش قیمت در حد تورم خواهد بود و در شهرهای کوچک هم این افزایش قیمت پیش‌بینی نمی‌شود. او با تاکید بر اینکه با کمبود عرضه مواجه هستیم، ادامه داد: مشکل بازار مسکن کشور این است که با کمبود عرضه متناسب با نیاز واقعی کشور مواجه هستیم و متاسفانه مسکن کافی برای متقاضیان واقعی بازار وجود ندارد.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شروط محدود‌کننده صندوق پس‌انداز یکم شرایط بازار را سخت‌تر کرده است، گفت: در حال حاضر با سررسید وام‌های خرید مسکن قدرت خرید مردم به‌ویژه دهک‌های متوسط افزایش یافته البته این قدرت خرید متناسب با خرید خانه‌های کم‌متراژ است اما شرط تعلق وام به خانه‌های زیر ۱۵ سال باعث کمبود عرضه در بازار و افزایش قیمت خانه‌های مشمول این شرط شده است. عقبایی با بیان اینکه دولت باید هر چه سریع شروط محدود‌کننده را حذف کند، گفت: یکی دیگر از شرایط ارائه تسهیلات و ارائه اوراق، هزینه بالای خرید این اوراق است به‌طوری که یک‌پنجم ارزش این اوراق باید صرف خرید آن شود که در هیچ جای دنیا چنین چیزی وجود ندارد و این به نگاه سودجویانه و رویکرد تجاری بانک‌ها برمی‌گردد.
