حباب قیمت مسکن شکسته شده است

اقتصادگردان- فرشید پورحاجت افزود: کاهش قیمت‌ها در برخی مناطق شهر تهران مشهود است، در کلان‌شهرهایی که قیمت‌ها غیرکارشناسی افزایش یافته بود هم نرخ‌ها کاهش یافته که همان شکست حباب قیمت‌ها تعبیر می‌شود اما چسبندگی قیمت در حوزه مسکن برخلاف سایر بازارها به‌شدت قوی است. پورحاجت ادامه داد: اکنون ثباتی در حوزه قیمت‌ها به وجود آمده است که می‌توان از آن به عنوان قیمت‌های واقعی نام برد و همین قیمت‌های فعلی را قیمت واقعی خانه اعلام کرد و کاهش قیمت بیش از این دور از تصور است. او با بیان اینکه در حوزه خرید مسکن توان و قدرت خرید مردم تنزل پیداکرده و تقاضای بالقوه در بازار مسکن وجود دارد، گفت: آمار سر انگشتی از وضعیت صندوق پس انداز مسکن یکم حاکی از این است که ۴۰۰ هزار فقره تسهیلات مسکن یکم از طرف افرادی که بضاعت خرید مسکن را دارا بودند اما انتظار داشتند با سیستم بانکی صاحب خانه بهتری شوند باقی‌مانده است. دبیرکانون انبوه‌سازان کشور ادامه داد: این وضعیت حاکی از این است که ۴۰۰ هزار تقاضای بالقوه در بازار مسکن وجود دارد اما هنوز بالفعل نشده است، اینها خریدارانی هستند که تمایل به افزایش قدرت نقدینگی از محل تسهیلات مسکن داشتند تا خانه با کیفیت‌تری را خریداری کنند اما جهش ناگهانی قیمت‌ها آنها را به بیرون از مناطق شهری مدنظر کشانده است. پورحاجت افزود: اکنون در مناطق پایین شهر تهران، فروشنده‌ها سعی می‌کنند واقعی‌تر رفتار کنند.