سایت خبر اقتصادی -

قربانی، رحیمی و بشیری حقوق دانان و وکلای پایه یک دادگستری ضمن بررسی روند حقوق ثبت املاک و اراضی در صد سال اخیر، موضوعات مختلفی از جمله اظهارنامه ثبتی، ممیزی اراضی و املاک، پلاک کو دفتر توزیع اظهارنامه، دفتر مجهول المالک، دفتر ثبت موقوفات، ثبت قنوات، ابطال، تصحیح، تجدید، اصلاح اظهار، دو اظهارنامه ثبتی در یک ملک، رهن، بیع شرط، ارتفاق، حق حریم در اظهارنامه ثبتی، اظهارنامه در مفروز و مشاع را در جلد دهم کتاب حقوق املاک و اراضی مورد توجه قرار داده اند که توسط انتشارات جنگل منتشرشده است

حسن قربانی و عباس بشیری به همراه تعدادی حقوق دان، وکیل و کارشناس حقوقی در جلد پنجم کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی به نکات قابل توجهی در مورد قوانین و مقررات خاص شهرسازی و ساختمان سازی در قوانین ایران اشاره کرده اند. / تفکیک در اداره ثبت انجام میگیرد اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه. در افراز رای صادر میشود ولی در تفکیک صورتجلسه تفکیکی.در افراز اجبار حاکم است ولی در تفکیک مسامحه.در تفکیک سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج میشود یا اگر مالک یک نفر باشد ملک به قطعات کوچکتر تقسیم میگردد اما در افراز فقط سهم خواهان جدا میشود و بقیه ملک مشاع باقی می ماند.در صورتی که بر تفکیک اعتراض شود موضوع اعتراض در اداره ثبت رسیدگی میشود اما اگر بر افراز اعتراض گردد پرونده جهت بررسی به دادگاه ارسال می شود.ابهامات قانونی موجود در خصوص افراز و تفکیک املاک: با توجه به مختصر بودن این مقال صرفاً در ذیل به سرفصل آنها اشاره شده و از توضیح اجتناب می شود

در این کتاب 9 تعریف اراضی و موضوعات حقوقی مرتبط با آنها مطرح شده است. شامل اراضي شهري- اراضي باير- اراضي خالصه - اراضي بياباني و كويري و باتلاقي - اراضي مجهول المالك- اراضي مسلوب‌المنفعه - اراضي مستحدث و ساحلي- اراضي زير سدها- اراضي شيبدار و... مالکان و زمین داران و زارعان می توانند براساس نوع مالکیت و استفاده خود از زمین و اراضی، نسبت به شناخت موضوعات حقوقی در این 9 فصل اقدام نمایند و همچنین جهت مشاوره حقوقی با حقوقدانان و وکلا با این شماره تماس حاصل فرمایند09211965540