سایت خبر اقتصادی -

حسن قربانی و عباس بشیری به همراه تعدادی حقوق دان، وکیل و کارشناس حقوقی در جلد پنجم کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی به نکات قابل توجهی در مورد قوانین و مقررات خاص شهرسازی و ساختمان سازی در قوانین ایران اشاره کرده اند. / تفکیک در اداره ثبت انجام میگیرد اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه. در افراز رای صادر میشود ولی در تفکیک صورتجلسه تفکیکی.در افراز اجبار حاکم است ولی در تفکیک مسامحه.در تفکیک سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج میشود یا اگر مالک یک نفر باشد ملک به قطعات کوچکتر تقسیم میگردد اما در افراز فقط سهم خواهان جدا میشود و بقیه ملک مشاع باقی می ماند.در صورتی که بر تفکیک اعتراض شود موضوع اعتراض در اداره ثبت رسیدگی میشود اما اگر بر افراز اعتراض گردد پرونده جهت بررسی به دادگاه ارسال می شود.ابهامات قانونی موجود در خصوص افراز و تفکیک املاک: با توجه به مختصر بودن این مقال صرفاً در ذیل به سرفصل آنها اشاره شده و از توضیح اجتناب می شود