درحالی ۴ روز از ابلاغ دستورالعمل بانک مرکزی برای پرداخت وام ودیعه مسکن میگذرد که برخی بانکهای عامل با ایجاد موانع"مندرآودری" پیش پای مستأجران سنگاندازی میکنند.
اقتصادگردان- 7 تیرماه بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن را برای اجرا به بانکها و موسسات مالی ابلاغ کرد.بر اساس این دستورالعمل 9 مادهای، متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن 100 میلیونی (تهران)، 70 میلیون تومانی (کلانشهرها) و 40 میلیون تومان (سایر شهرها) باید طی 60 ماه وام را با سود 18 درصد بازپرداخت کنند.
در ماده 4 آمده است: تسهیلات موضوع این دستورالعمل در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت میشود.
همچنین متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، از تاریخ 1401/1/1 به بعد باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. بانک یا موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره نامه دریافتی اقدام کند.
بهعنوان مثال یکی از بانکهایی که موظف به پرداخت وام ودیعه مسکن، "موانع مندرآوردی" را برای مستأجران بهوجود آورده است. یکی از همین موانع، مطالبه دو فقره اجارهنامه از مستأجران است؛ یکی برای امسال و دومی هم برای سال گذشته.
نکته جالب توجه اینکه بانک مورد نظر در پاسخ به اعتراض مستأجران میگوید: این قانون است و تا مبایعه نامه سال گذشته و امسال را نداشته باشید، نمیتوانیم وام ودیعه مسکن را پرداخت کنیم.
شاید یکی از مسائلی که باعث شده برخی بانکها جلوی پای اجارهنشینها سنگاندازی کنند،دوره بازپرداخت وام ودیعه باشد. بر اساس ماده 5 دستورالعمل بانک مرکزی حداکثر زمان بازپرداخت وام مذکور 5 سال است. دورهای که به نظر میرسد به مذاق بانکها خوش نیامده است. به هر حال با توجه به شرایط اسف بار بخش اجاره مسکن، لازم است بانک مرکزی نظارت خود بر عملکرد بانکهای عامل را تشدید کند تا مستأجران در کوتاهترین زمان بتوانند از وام ودیعه مسکن با سود 18 درصدی بهرهمند شوند.