مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از مذاکره با معاونت علمی و فناوری رییسجمهوری برای آغاز اجرای طرح اجارهداری حرفهای در ایران با حضور استارتاپها خبر داد و گفت: مبانی نظری نظام اجارهداری حرفهای تا یک ماه آینده نهایی میشود.
اقتصادگردان- عباس فرهادیه با بیان اینکه تصمیم وزارت راه این است
که از ظرفیت استارتاپها برای آغاز اجرای طرح اجارهداری حرفهای در ایران
استفاده شود، افزود: یکی از روشهای ساماندهی بازار اجارهبها از طریق
استارتاپها است چون بستر مناسبی برای انتقال اطلاعات دارند و بهتر
میتوانند به شفاف شدن قراردادهای اجاره کمک کنند. مدیرکل دفتر
سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه آغاز
اجارهداری حرفهای در ایران به مصوبه مجلس نیازی ندارد، گفت: تأثیر اجرای
این طرح از طریق ایجاد شفافیت در بازار اجاره است و برنامه این است که در
سال جاری این موسسات از طریق استارتاپها تشکیل و شروع به فعالیت کنند. او
در خصوص شاخصهای نظام اجارهداری حرفهای گفت: در نظام اجارهداری
حرفهای به جای اینکه مالکان به صورت فردی با مستأجران وارد مذاکره و
قرارداد شوند یک مجموعه حقوقی از بخش خصوصی میآید و این نقش را ایفا
میکند، بر این اساس مالکان برای اجاره ملک خود و مستأجران برای دریافت ملک
به این موسسات مراجعه میکنند. فرهادیه در خصوص تفاوت این موسسات با
بنگاههای املاک که اکنون به وفور وجود دارند، گفت: بنگاههای املاکی فقط
برای عقد قرارداد و برای کمتر از یک ساعت مالک و مستأجر را میبینند و بعد
عقد قرارداد تعهدی به مستأجر و مالک ندارند اما در اجارهداری حرفهای
موسسات تا پایان قرارداد همه وظایف مالک و مستأجر را یک جا انجام میدهند.
به گفته این مقام مسوول در نظام اجارهداری حرفهای از جمعآوری
اجارهبهای ماهیانه و انتقال آن به مالک تا تحویل ملک بعد از پایان قرارداد
یا تمدید مجدد اجاره نامه همه بر عهده موسسه استیجاری است و اگر مسائل
حقوقی برای طرفین پیش بیاید این موسسات تنظیم روابط میکنند، همچنین اگر
مشکل تعمیرات و تأسیسات برای ملک اجاره داده شده پیش آمد بهجای موجر این
موسسات به ارایه خدمات میپردازند. او ادامه داد: این همان روش اجارهداری
حرفهای است که در جهان وجود دارد و این موسسات از برقکار تا سایر نیروهای
خدماتی را دارند و در صورت مشکل تاسیساتی برای ملک لازم نیست صاحبخانه
اقدام به اعزام نیروی تاسیساتی کند براین اساس هزینههای اجارهداری بهشدت
کاهش مییابد.