خانه اولی بودن در بافت فرسوده مطرح نیست
ناگفته نماند مصوبه جدید بانک مسکن برای بافتهای فرسوده هم امکان استفاده دوباره زوجین از تسهیلات را فراهم کرده است و در بافتهای فرسوده شهری، شرط خانه اولی بودن متقاضی استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم ضروری نیست اما در صورتی که متقاضی خانه اولی نباشد، نرخ سود این تسهیلات 8 درصد محاسبه خواهد شد. همچنین زوجین برای استفاده دوباره از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم در بافت فرسوده باید دوره زمانی 5 سال بعد از نخستین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن را پشت سر گذاشته باشند و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر اقدام کرده باشند. با این حال در خارج از بافت فرسوده شهرهای کشور آن دسته از زوجین که یک بار از تسهیلات خرید مسکن استفاده کردهاند، نمیتوانند از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم استفاده کنند چراکه برای تسهیلات یکم در خارج از بافت حتما متقاضی دارای شرایط خانه اولی باشد به این معنا که تا به حال از تسهیلات مسکن استفاده نکرده باشد و فرم جیم زوجین سبز باشد(منظور از سبز بودن فرم جیم آن است که زوجین تا به حال از امکانات دولتی شامل زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.) البته اعطای تسهیلات بدون سپرده به زوجین متقاضی استفاده دوباره از تسهیلات منوط به تامین و تخصیص اعتبار و پیشبینی موضوع در سیاستهای اعتباری یا طرحهای مقطعی بانک است همچنین در اعطای تسهیلات توأم ضوابط هر یک از تسهیلات از شرایط عمومی و اختصاصی همان تسهیلات تبعیت میکند. به بیان دیگر در صندوق پسانداز ساخت مسکن و صندوق پسانداز مسکن امکان ارائه دو فقره تسهیلات مسکن به زوجین برای ساخت یا خرید یک واحد مسکونی امکانپذیر نیست و زوجین برای این منظور باید به صورت توام(توام با تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم یا اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن) تسهیلات مدنظر خود را دریافت کنند. در پرداخت مجدد تسهیلات خرید مسکن زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مازاد بر سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز انجام میشود اما این تسهیلات(بدون سپرده) تا زمان اجرای بخشنامه مربوط به همین نوع تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.